2025农村出租屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

出租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

承租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将位于（地址）的（房屋面积）平方米的房屋出租给承租方使用。

1.2承租方租赁该房屋用于（用途），并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每三个月支付一次。

3.2承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在个工作日内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责出租期间的房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施的安全。

5.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租方应负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起个工作日内搬离出租屋，并将房屋及附属设施交还给出租方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2出租方未按约定提供房屋或未履行维修责任的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（盖章）：

年月日

承租方（签字）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保出租屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准，否则承租方有权要求出租方改正或解除合同。

解决办法：出租方应在合同签订前对出租屋进行自查，确保符合相关标准；如有不符合之处，应及时整改。

2.承租方应合理使用出租屋及附属设施，不得擅自改动结构或进行违法活动，否则应承担相应责任。

解决办法：承租方应遵守合同约定，合理使用房屋；如需要改动结构，应提前与出租方协商并获得同意。

3.租金支付及押金退还：承租方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。出租方应在合同解除后退还押金，如有损坏或损失，应扣除相应费用。

解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。

4.维修责任：出租方负责出租期间的房屋及附属设施的正常维护、维修。承租方应合理使用，如有损坏，承租方应负责维修或赔偿。

解决办法：双方应明确维修责任，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

5.合同变更、解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

解决办法：双方应通过书面协议明确变更或解除合同的事由、条件和责任。

6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，可协商解决或寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有出租屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租屋的自然人、法人或其他组织。

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