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二零二四版智能住宅工程监理合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2行业标准和规范

1.3相关政策文件

2.合同当事人

2.1监理单位基本信息

2.2业主单位基本信息

2.3第三方见证单位基本信息

3.监理范围与内容

3.1监理范围

3.2监理内容

3.3监理标准

4.监理工作程序

4.1监理前期工作

4.2监理实施阶段

4.3监理验收阶段

4.4监理后期工作

5.监理责任与义务

5.1监理单位责任

5.2业主单位责任

5.3第三方见证单位责任

6.监理费用及支付方式

6.1监理费用总额

6.2费用构成

6.3支付方式

6.4付款时间及比例

7.监理期限

7.1监理期限起止时间

7.2监理期限延期及顺延

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3通知与送达

12.4合同附件

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

14.合同签署与备案

14.1签署

14.2备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同遵循《智能住宅工程监理规范》（GB/T）等行业标准和规范。

1.3本合同参照《智能住宅工程监理收费标准》等相关政策文件执行。

2.合同当事人

2.1监理单位名称：[监理单位全称]

2.2监理单位地址：[监理单位地址]

2.3监理单位法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]

2.4业主单位名称：[业主单位全称]

2.5业主单位地址：[业主单位地址]

2.6业主单位法定代表人：[业主单位法定代表人姓名]

2.7第三方见证单位名称：[第三方见证单位全称]

2.8第三方见证单位地址：[第三方见证单位地址]

2.9第三方见证单位法定代表人：[第三方见证单位法定代表人姓名]

3.监理范围与内容

3.1监理范围：本合同约定的智能住宅工程项目的全过程监理，包括但不限于工程设计阶段、施工阶段和验收阶段。

3.2监理内容：

3.2.1对工程设计文件进行审查，确保设计符合国家法律法规、行业标准和技术规范。

3.2.2对施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督和检查。

3.2.3对工程变更、洽商等进行审查和监督。

3.2.4参与工程竣工验收，提出监理意见。

4.监理工作程序

4.1监理前期工作：

4.1.1组织监理人员熟悉工程图纸、技术文件及合同内容。

4.1.2制定监理规划、监理实施细则。

4.2监理实施阶段：

4.2.1定期召开监理例会，协调解决施工过程中的问题。

4.2.2对施工质量、进度、安全、环保等进行日常巡查和监督。

4.3监理验收阶段：

4.3.1参与工程分部、分项工程验收。

4.3.2参与单位工程验收。

4.3.3参与竣工验收。

4.4监理后期工作：

4.4.1对工程保修期内的问题进行处理。

4.4.2对工程资料进行整理、归档。

5.监理责任与义务

5.1监理单位责任：

5.1.1按照合同约定和相关规定，履行监理职责。

5.1.2保证监理工作的独立性和公正性。

5.2业主单位责任：

5.2.1提供必要的施工条件和支持。

5.2.2配合监理单位开展监理工作。

5.3第三方见证单位责任：

5.3.1对监理过程进行见证，确保监理工作的真实性和有效性。

6.监理费用及支付方式

6.1监理费用总额：[监理费用总额]

6.2费用构成：

6.2.1监理人员费用

6.2.2差旅费

6.2.3办公费

6.2.4其他费用

6.3支付方式：

6.3.1预付款：合同签订后[预付款比例]%，总额[预付款金额]。

6.3.2进度款：每月[进度款比例]%，按监理工作完成情况支付。

6.3.3验收款：工程验收合格后支付[验收款比例]%，总额[验收款金额]。

6.4付款时间及比例：

6.4.1预付款：合同签订后[预付款期限]内支付。

6.4.2进度款：每月[进度款支付时间]支付。

6.4.3验收款：工程验收合格后[验收款