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?合同编号：

解除房屋租赁合同通知书

尊敬的合同方：

一、解除合同的基本情况

1.1合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

1.2合同房屋信息：

房屋坐落：

房屋结构及面积：

房产证号：

租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

二、解除合同的原因

（请在空白处填写具体原因，如：“双方协商一致解除合同”、“甲方需要收回房屋自用”等）

2.2乙方确认，在本合同解除前，已按照合同约定履行了各项义务，并无任何违约行为。

三、解除合同的日期及方式

3.1双方同意，本合同自通知送达对方之日起解除。

3.2甲方应在本合同解除后，按照合同约定退还乙方已支付的租金及其他费用。

四、解除合同后的权益处理

4.1双方应按照本合同约定，互相履行合同解除后的义务。

4.2双方同意，本合同解除后，互不追究对方的法律责任。

五、其他约定

5.1双方同意，本合同的解除事宜，不得对外泄露，以免影响双方声誉。

5.2本合同的解除，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.确认合同中的个人信息、房屋信息等关键信息是否准确无误。

3.注意合同中关于租金退还、违约责任等关键条款的约定。

4.确保双方在解除合同后的权益处理上达成一致。

5.注意合同中的保密条款，避免泄露双方隐私。

6.在签订合如有疑问或争议，及时咨询专业律师。

解决办法：

1.双方可通过友好协商，就合同条款达成一致。

2.如双方在理解上存在分歧，可邀请第三方专业律师进行解释。

3.合同中涉及的法律法规，可查询相关法律文献或咨询专业律师。

4.在签订合同前，可进行现场核实，确保房屋信息准确无误。

5.如有违约行为，可根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。

6.合同解除后的权益处理，应遵循合同约定和法律法规。

7.如发生争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租用甲方房屋的一方。

3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据法律法规或合同约定，提前终止合同关系的行为。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

6.房产证号：指用于证明房屋所有权归属的法律文件编号。

7.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致决定提前解除合同。

2.房屋租赁合同期内，因特殊情况双方同意解除合同。

3.承租方因个人原因需提前搬出租赁房屋。

4.出租方因特殊情况需要提前收回房屋。

5.双方在合同履行过程中发生争议，需要解除合同。

补充条款：

1.解除合同通知的送达方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等方式。

2.解除合同后的房屋交接：包括房屋设施、设备的检查、遗留物品的处理等。

3.解除合同后的租金退还：明确租金退还的计算方式、时间及支付方式。

4.解除合同后的违约责任：如一方违约，应承担的违约责任及赔偿金额。

5.解除合同后的保密协议：双方对合同解除事宜的相关信息予以保密。

附件列表：

1.房屋租赁合同原件

2.房产证复印件

3.租赁押金收据复印件

4.租金支付记录复印件

5.双方身份证明复印件

6.解除合同协议书

7.房屋交接单

8.相关法律法规复印件