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二零二四年生态园林住宅区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.服务区域及范围

2.1服务区域描述

2.2服务范围界定

3.服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3安全管理

3.4环境卫生

3.5绿化养护

3.6客户服务

3.7应急处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用收取标准

4.3支付方式及时间

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

13.合同签订与生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

服务方名称：物业管理公司

服务方法定代表人：

服务方注册地址：市区路号

1.2业主方信息

业主方名称：生态园林住宅区业主委员会

业主方法定代表人：

业主方注册地址：市区路号

2.服务区域及范围

2.1服务区域描述

服务区域为市区路号生态园林住宅区，包括住宅、商业、公共设施等。

2.2服务范围界定

住宅区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理、客户服务、应急处理等。

3.服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

维护住宅区的环境卫生，包括道路清洁、垃圾清运等。

负责绿化区域的日常养护，包括修剪、浇水、施肥等。

3.2公共设施维护

保障电梯、水泵、消防设施等公共设施的正常运行。

3.3安全管理

24小时安保巡逻，确保住宅区安全。

定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

3.4环境卫生

定时清理公共区域，保持环境整洁。

3.5绿化养护

定期修剪树木，修剪草坪，确保绿化美观。

3.6客户服务

设立客户服务中心，解答业主疑问。

及时处理业主投诉和建议。

3.7应急处理

制定应急预案，确保突发事件的快速响应。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

基础物业管理服务费

绿化养护费

公共设施维护费

安全管理费

4.2费用收取标准

住宅区每平方米每月收费元。

4.3支付方式及时间

业主应在每月日前支付当月物业管理服务费。

业主可选择银行转账或现金支付。

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

本合同服务期限为自年月日至年月日。

5.2终止条件

合同到期后，双方可协商续签。

一方违约，另一方有权解除合同。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

享有合同约定的各项服务。

对物业服务提出意见和建议。

6.2甲方义务

按时支付物业管理服务费。

遵守住宅区的相关规定。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

按合同约定提供服务。

享有合同约定的各项权益。

7.2乙方义务

按时完成各项服务任务。

保障服务质量，及时解决业主问题。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按时完成服务任务的；

乙方服务质量不符合合同约定的；

甲方未按时支付物业管理服务费的；