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二零二四年房产抵押债务处理与个人房产租赁权保障协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1抵押权人信息

1.2抵押人信息

1.3房产租赁权人信息

1.4房产信息

2.抵押债务概述

2.1债务本金

2.2债务利率

2.3债务期限

2.4债务还款方式

3.房产抵押权设定

3.1抵押权范围

3.2抵押权登记

3.3抵押权优先级

4.房产租赁权保障

4.1租赁权概述

4.2租赁期限

4.3租金支付

4.4租赁合同变更

5.抵押债务履行与清偿

5.1债务履行义务

5.2清偿方式

5.3清偿期限

5.4违约责任

6.房产管理

6.1房产维护责任

6.2房产使用限制

6.3房产维修及费用承担

7.房产租赁权变更

7.1租赁权转让

7.2租赁权继承

7.3租赁权终止

8.协议解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力影响

11.合同生效与解除

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3解除条件

11.4解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房产抵押合同

12.2附件二：房产租赁合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1抵押权人信息

抵押权人名称：_______

抵押权人地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2抵押人信息

抵押人名称：_______

抵押人地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3房产租赁权人信息

租赁权人名称：_______

租赁权人地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.4房产信息

房产地址：_______

房产面积：_______平方米

房产用途：_______

房产所有权证号：_______

2.抵押债务概述

2.1债务本金

债务本金金额：_______元

2.2债务利率

债务利率：_______%

2.3债务期限

债务期限：_______年

2.4债务还款方式

还款方式：_______（如：分期还款、一次性还款等）

3.房产抵押权设定

3.1抵押权范围

抵押权范围包括：_______（如：房产本身、房产附属设施等）

3.2抵押权登记

抵押权登记机关：_______

抵押权登记日期：_______

3.3抵押权优先级

抵押权优先级：_______（如：第一顺位、第二顺位等）

4.房产租赁权保障

4.1租赁权概述

租赁权人拥有在债务履行期间对房产的租赁权。

4.2租赁期限

租赁期限：_______年

4.3租金支付

租金金额：_______元/月

支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）

4.4租赁合同变更

租赁合同变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

5.抵押债务履行与清偿

5.1债务履行义务

抵押人应按照约定的还款方式，按时足额偿还债务本金及利息。

5.2清偿方式

清偿方式：_______（如：现金支付、转账支付等）

5.3清偿期限

清偿期限：_______（如：自债务到期之日起_______日内）

5.4违约责任

如抵押人未按约定履行债务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。

6.房产管理

6.1房产维护责任

房产维护责任：_______（如：租赁权人负责日常维护，抵押人负责大修等）

6.2房产使用限制

房产使用限制：_______（如：不得改变房屋结构，不得从事违法活动等）

6.3房产维修及费用承担

维修费用承担：_______（如：租赁权人承担日常维修费用，抵押人承担大修费用等）

8.协议解除与终止

8.1解除条件

抵押人未按约定履行债务，经催告后仍未偿还的；

房产租赁权人违反租赁合同约定的使用规定，造成房产损坏的；

双方协商一致，决定解除本协议的；

8.2解除程序

一方提