二零二四年房产中介居间合同模板.docxVIP

二零二四年房产中介居间合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产信息与权利义务

2.1房产的基本信息

2.2房产的权利与义务

3.居间服务内容与方式

3.1居间服务的具体内容

3.2居间服务的方式与方法

4.居间服务费用与支付

4.1居间服务费用的计算标准

4.2居间服务费用的支付方式

5.房产交易流程与手续

5.1房产交易的基本流程

5.2房产交易所需的手续与证件

6.房产交易安全保障

6.1房产交易安全保障措施

6.2房产交易风险承担

7.居间服务期限与解除

7.1居间服务期限

7.2居间合同的解除条件与程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担与赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决的具体方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件内容

11.2补充协议的签订与效力

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署方式

12.2合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更的条件与程序

13.2合同解除的条件与程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方（房产出售方）与乙方（房产中介方）在房产中介居间服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条房产信息与权利义务

2.1房产的基本信息

房产位于________市________区________路________号，房产证号为________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。

2.2房产的权利与义务

甲方权利：甲方享有房产的出售权利，有权要求乙方提供中介服务。

甲方义务：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并配合乙方进行房产交易。

乙方权利：乙方有权根据甲方提供的房产信息进行居间服务，并收取中介服务费用。

乙方义务：乙方应依法进行居间服务，维护甲乙双方的合法权益。

第三条居间服务内容与方式

3.1居间服务的具体内容

（1）协助甲方发布房产出售信息；

（2）为甲方寻找合适的购房客户；

（3）协助甲乙双方签订房产买卖合同；

（4）协助办理房产过户手续。

3.2居间服务的方式与方法

（1）利用网络平台发布房产信息；

（2）通过电话、短信等方式联系潜在购房客户；

（3）组织看房活动；

（4）协助签订房产买卖合同。

第四条居间服务费用与支付

4.1居间服务费用的计算标准

中介服务费用按成交价的_________%计算，最低收费为________元。

4.2居间服务费用的支付方式

中介服务费用在房产买卖合同签订后，房产过户手续办理前，由购房客户支付给乙方。

第五条房产交易流程与手续

5.1房产交易的基本流程

房产交易流程如下：

（1）甲乙双方签订房产买卖合同；

（2）购房客户支付定金；

（3）办理房产过户手续；

（4）购房客户支付剩余房款；

（5）房产过户手续办理完毕。

5.2房产交易所需的手续与证件

房产交易所需手续与证件包括：

（1）房产证、土地使用权证；

（2）身份证、户口本；

（3）婚姻状况证明；

（4）房屋买卖合同；

（5）银行贷款相关手续。

第六条房产交易安全保障

6.1房产交易安全保障措施

（1）核实购房客户的身份信息；

（2）协助甲乙双方进行资金监管；

（3）在签订房产买卖合同时，明确约定交易款项支付方式；

（4）提供法律咨询与服务。

6.2房产交易风险承担

甲方和乙方应共同承担房产交易风险，包括但不限于：

（1）房产权属瑕疵；

（2）房产交易过程中出现的意外事件；

（3）因政策调整导致的房产交易风险。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约行为的认定

（1）甲方未在约定时间内提供真实、完整的房产信息；

（2）乙方未在约定时间内完成居间服务；

（3）任何一方未按合同约定支付费用；

（4）任何一方违反合同约定的保密条款；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任的承担与赔偿

（1）向守约方支付违约金，违约金为中介服务费用的_________%；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）如因违约行为导致合同无法履行的，违约方应退还已收取的中介服务费用；

（4）因违约行为给对方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径