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二零二四版夫妻住宅买卖合同，包含室内空气质量检测及改善协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产产权

2.5房地产附属设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款责任

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4交房责任

5.室内空气质量检测及改善协议

5.1检测标准

5.2检测方法

5.3检测机构

5.4检测费用

5.5检测结果

5.6改善措施

5.7改善费用

5.8改善期限

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决期限

6.4争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约解除合同

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

9.4合同终止后果

10.附件

10.1房地产权属证书复印件

10.2房地产测绘报告复印件

10.3其他相关文件

11.合同份数及效力

11.1合同份数

11.2合同效力

12.其他约定事项

12.1合同补充条款

12.2特殊事项处理

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1签署人信息

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：110101

1.1.3联系电话1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：110101

1.2.3联系电话1.3合同签订日期：2024年5月1日

1.4合同签订地点：北京市区街道

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：北京市区街道小区

2.2房地产面积：100平方米

2.3房地产用途：住宅

2.4房地产产权：个人产权

2.5房地产附属设施：停车位、储藏室

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币100万元整

3.2支付方式：银行转账

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元整

3.3.2尾款：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币50万元整

3.3.3验房合格后支付人民币2万元整

3.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付款额的万分之五支付滞纳金

4.交房时间及条件

4.1交房时间：2024年12月31日前

4.2交房条件：

4.2.1房屋产权过户手续齐全

4.2.2房屋交付时无任何损坏

4.2.3房屋室内空气质量符合国家标准

4.3交房手续：

4.3.1卖方提供房屋产权证、土地使用权证等文件

4.3.2买方支付剩余房款

4.4交房责任：

4.4.1卖方负责办理房屋过户手续

4.4.2买方负责验收房屋并支付尾款

5.室内空气质量检测及改善协议

5.1检测标准：符合国家《室内空气质量标准》

5.2检测方法：委托第三方检测机构进行现场检测

5.3检测机构：室内环境检测有限公司

5.4检测费用：人民币5000元整，由买方支付

5.5检测结果：检测报告由第三方检测机构出具，买方在收到检测报告后3日内有权提出异议

5.6.1采取有效措施消除或降低室内空气污染

5.6.2重新进行检测，直至达到国家标准

5.7改善费用：因改善措施产生的费用由卖方承担

5.8改善期限：自收到检测报告之日起60日内完成改善措施

6.争议解决方式

6.1争议解决原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则

6.2争议解决途径：

6.2.1双方协商解决

6.2.2请求仲裁委员会仲裁

6.2.3向人民法院提起诉讼

6.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内

6.4争议解决费用：双方协商承担

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方逾期交房

7.1.2买方逾期付款

7.1.3违约责任

7.2违约责任：

7.2.1卖方逾期交房：

7.2.1.1逾期交房超过30日，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金

7.2.1.2逾期交房超过60日，买方有权解除合同，卖方应退还已付款项并赔偿损失

7.