2025公司房屋抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，为乙方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和还款期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：元整）的贷款，用于。

1.2乙方应按双方约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。

第二条抵押房屋的基本情况

2.1甲方将位于（地址）的房屋抵押给乙方，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2甲方保证对该房屋享有完全的处置权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。

第三条抵押权的设立和消灭

3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。

3.2乙方应在贷款本息全部还清后，按照甲方的要求，办理抵押权消灭手续。

第四条贷款的用途和还款方式

4.1乙方应按照双方约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.2乙方应按照双方约定的还款方式，按时还款。还款方式可以选择等额本息、等额本金或者按期还息一次性还本等方式。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付违约金人民币元整给乙方。

5.2乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应支付违约金人民币元整给甲方。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核实抵押房屋的所有权归属，确保甲方对该房屋享有完全的处置权。

3.明确贷款金额、用途、还款期限、还款方式等条款，避免日后发生纠纷。

4.注意合同中违约责任的规定，了解违约行为及其相应的违约责任。

5.确保合同条款的完整性和合法性，避免合同漏洞。

6.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确认无异议后签字（或盖章）。

解决办法：

1.如有主体资格问题，应补办相关手续，直至符合合同签订和履行要求。

2.若抵押房屋所有权归属有争议，可通过法律途径解决，直至所有权明确。

3.如有必要，可寻求专业律师的建议，以确保合同条款的明确和合理。

4.对合同中的违约责任条款有疑问时，可与对方协商修改，直至满意。

5.如发现合同漏洞，应及时与对方沟通，补充相关条款，确保合同的完整性和合法性。

6.在签订合同前，可邀请专业律师审核合同，以确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产抵押给债权人，以担保债务的履行的人。

2.借款人：指向债权人借入资金，承诺按约定时间和方式还款的人。

3.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。

4.违约金：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种金钱赔偿。

5.还款期限：指借款人按照合同约定归还贷款本息的期限。

6.还款方式：指借款人按照合同约定，还清贷款本息的方式，如等额本息、等额本金或按期还息一次性还本等。

7.合同终止：指合同当事人履行完毕合同义务，合同关系消灭的情形。

应用场合：

1.公司之间的房屋抵押借款。

2.个人与个人之间的房屋抵押借款。

3.个人与企业之间的房屋抵押借款。

补充条款：

1.房屋抵押价值评估：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，以确保贷款金额与房屋价值相匹配。

2.房屋保险：甲方应按照乙方要求，办理房屋保险手续，将乙方作为第一受益人，保险金额不得低于贷款金额。

3.贷款展期：在合同约定的还款期限内，如乙方因特殊原因无法按时还款，可与甲方协商展期。

4.抵押权实现：借款人未能按约定时间还款，甲方有权依法实现抵押权，包括出售、转让或其他方式处置抵押房屋。

5.税费承担：办理房屋抵押登记、贷款展期、抵押权实现等手续时产生的税费，由甲方承担。

6.合同修改与补充：合同有效期内，如甲乙双方认为有必要修改或补充合同条款，可签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。