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租赁房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章：合同背景及定义

1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方关于租赁房屋的权利和义务。

1.2以下术语在本合同中具有以下含义：

1.2.1“房屋”指位于____________的租赁房屋。

1.2.2“租赁期”指本合同约定的租赁期限。

1.2.3“租金”指甲方因租赁房屋向乙方收取的费用。

第二章：房屋租赁

2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋。

2.2本合同租赁房屋的面积为______平方米，房屋结构为______，房屋设施情况详见附件一。

2.3乙方租赁房屋用途为______，不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。

第四章：房屋交付及维修

4.1甲方应在租赁期限开始时将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋符合租赁要求，如有质量问题，甲方应在乙方提出后______日内进行维修。

4.3乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第五章：合同的变更与终止

5.1双方同意，在租赁期限内，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

5.2在租赁期限届满前，如乙方需提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并支付甲方违约金______元。

5.3在租赁期限届满前，如甲方需提前解除合同，应提前______日书面通知乙方，并支付乙方违约金______元。

5.4租赁期限届满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前______日书面通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

第六章：房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改。

6.3乙方应负责房屋的日常维护保养，保证房屋及其附属设施的正常使用。

6.4若乙方在租赁期间对房屋造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

第七章：保险责任

7.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋财产保险。

7.2乙方应自行承担其在租赁期间的人身及财产安全责任，并购买相应的保险。

7.3任何由于自然灾害或不可抗力因素导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八章：房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或转让给第三方。

8.2若甲方同意乙方转租或转让，乙方应与第三方签订书面协议，并保证第三方遵守本合同约定。

8.3乙方转租或转让后，原租赁合同继续有效，乙方仍对甲方承担原合同项下的责任。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章：其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

10.5本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十一章：房屋的交接与验收

11.1在租赁期限开始时，甲乙双方应对房屋进行交接验收，并填写房屋交接验收记录。

11.2交接验收记录应包括房屋的实际状况、附属设施的功能状态等，并由甲乙双方签字确认。

11.3在租赁期限结束时，甲乙双方应再次进行房屋验收，确认房屋的实际状况，并办理退房手续。

11.4若房屋在退房时出现损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。

第十二章：房屋的维修与保养

12.1甲方负责房屋主体结构的维修与保养，保证房屋的安全使用。

12.2乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，及时报修故障。

12.3甲方应在接到乙方报修后______个工作日内完成维修工作，若因维修导致乙方无法正常使用房屋