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二零二四年度长租公寓房地产合作开发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作双方的权利与义务

3.1开发方的权利与义务

3.2投资方的权利与义务

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额

4.2投资分阶段支付

4.3付款时间及条件

5.项目开发流程

5.1项目立项

5.2设计与施工

5.3质量控制

5.4验收与交付

6.项目运营与管理

6.1运营模式

6.2管理团队

6.3费用分摊

7.产权归属

7.1房地产产权

7.2智能化系统产权

7.3其他相关产权

8.利润分配

8.1分配比例

8.2分配时间

8.3分配方式

9.风险分担

9.1政策风险

9.2市场风险

9.3技术风险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2信息披露

13.3不可抗力

14.合同附件

14.1附件一：项目详细资料

14.2附件二：投资方出资证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条合作开发项目概述

2.1项目名称

[项目全称]

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目规模

[总建筑面积、占地面积等]

2.4项目类型

[住宅、商业、办公等]

第三条合作双方的权利与义务

3.1开发方的权利与义务

（1）负责项目的立项、设计、施工、验收等工作；

（2）负责项目的运营和管理；

（3）承担项目开发过程中的风险；

（4）按约定向投资方支付利润。

3.2投资方的权利与义务

（1）按约定出资；

（2）监督项目的开发过程；

（3）对开发方的工作提出意见和建议；

（4）承担项目开发过程中的投资风险。

第四条投资金额及支付方式

4.1投资总额

[投资总额]

4.2投资分阶段支付

（1）首期投资：[首期投资金额]

（2）中期投资：[中期投资金额]

（3）尾期投资：[尾期投资金额]

4.3付款时间及条件

（1）首期投资：[付款时间及条件]

（2）中期投资：[付款时间及条件]

（3）尾期投资：[付款时间及条件]

第五条项目开发流程

5.1项目立项

[立项时间、程序等]

5.2设计与施工

（1）设计单位：[设计单位名称]

（2）施工单位：[施工单位名称]

（3）施工时间：[施工期限]

5.3质量控制

[质量控制标准、方法等]

5.4验收与交付

[验收标准、交付条件等]

第六条项目运营与管理

6.1运营模式

[运营管理方式、管理模式等]

6.2管理团队

[管理团队成员及职责]

6.3费用分摊

[运营管理费用分摊方式]

第七条产权归属

7.1房地产产权

[甲方、乙方各自的产权比例]

7.2智能化系统产权

[智能化系统产权归属]

7.3其他相关产权

[其他相关产权归属]

第八条利润分配

8.1分配比例

[甲方、乙方利润分配比例]

8.2分配时间

（1）年度利润分配：[具体分配时间]

（2）中期利润分配：[具体分配时间]

8.3分配方式

（1）现金分配：[现金分配比例]

（2）实物分配：[实物分配比例及具体内容]

第九条风险分担

9.1政策风险

[政策风险分担方式及责任]

9.2市场风险

[市场风险分担方式及责任]

9.3技术风险

[技术风险分担方式及责任]

第十条违约责任

10.1违约情形

[具体违约情形]

10.2违约责任

[违约责任承担方式及赔偿标准]

10.3违约赔偿

[赔偿计算方法及支付方式]

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

[争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼]

11.2争议解决机构

[具体争议解决机构名称及地点]

11.3争议解决程序

[争议解决的具体程序及期限]

第十二条合同生效、变更与终止

12.1合同生效条件

[合同生效所需满足的条件]

12.2合同变更程序

[合同变更的申请、审批、通知等程序]

12.3合同终