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二零二四年度标准化拍卖委托合同范本（土地）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.拍卖标的物的描述

2.1标的物的基本情况

2.2土地面积、位置、界限

2.3土地用途、规划条件

2.4土地权属证明文件

3.拍卖方式与程序

3.1拍卖方式的选择

3.2拍卖程序的具体步骤

3.3拍卖时间与地点

4.拍卖底价与保证金

4.1拍卖底价的确定

4.2保证金的要求与缴纳

4.3保证金的处理与退还

5.拍卖佣金与税费

5.1拍卖佣金的比例与计算

5.2税费的计算与承担

6.拍卖保证金与成交款

6.1保证金与成交款的关系

6.2成交款的支付方式与时间

6.3逾期付款的违约责任

7.拍卖标的物的交付

7.1交付的时间与地点

7.2交付的条件与方式

7.3交付后的权属变更登记

8.违约责任

8.1违约行为的定义与认定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约赔偿的计算标准

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的具体程序

9.3争议解决的法律适用

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的原因

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件

11.1附件一：拍卖标的物详细信息

11.2附件二：拍卖规则与流程

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同补充的内容

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的善后处理

13.2合同解除后的权利义务

13.3合同解除后的费用承担

14.其他约定

14.1合同适用的法律法规

14.2合同的份数与效力

14.3合同的解释与争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方的基本信息

甲方（委托方）：全称______，住所地______，法定代表人______，联系电话______。

乙方（拍卖方）：全称______，住所地______，法定代表人______，联系电话______。

1.2合同签订的时间与地点

本合同于______年______月______日在______签订。

1.3合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.拍卖标的物的描述

2.1标的物的基本情况

拍卖标的物为位于______的土地使用权，土地编号______，总面积______平方米。

2.2土地面积、位置、界限

土地面积：______平方米；位置：______；土地界限：详见附图。

2.3土地用途、规划条件

土地用途：______；规划条件：______。

2.4土地权属证明文件

甲方保证其提供的土地使用权权属证明文件真实、有效，并承担相应的法律责任。

3.拍卖方式与程序

3.1拍卖方式的选择

本合同采用______方式进行拍卖。

3.2拍卖程序的具体步骤

拍卖程序如下：

（1）发布拍卖公告；

（2）组织拍卖会；

（3）竞买人报价；

（4）确定成交价；

（5）签订成交确认书；

（6）办理权属转移手续。

3.3拍卖时间与地点

拍卖时间：______年______月______日______时；

拍卖地点：______。

4.拍卖底价与保证金

4.1拍卖底价的确定

拍卖底价定为______元。

4.2保证金的要求与缴纳

竞买人需缴纳保证金______元，保证金应在拍卖会前缴纳。

4.3保证金的处理与退还

成交后，保证金转为成交款的一部分；未成交的，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息退还。

5.拍卖佣金与税费

5.1拍卖佣金的比例与计算

拍卖佣金比例为成交价的______%。

5.2税费的计算与承担

税费按国家相关法律法规的规定计算，由买受人承担。

6.拍卖保证金与成交款

6.1保证金与成交款的关系

竞买人缴纳的保证金作为成交款的一部分。

6.2成交款的支付方式与时间

成交款应在拍卖成交后______个工作日内支付。

6.3逾期付款的违约责任

逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.拍卖标的物的交付

7.1交付的时间与地点

拍卖成交后，标的物在______个工作日内交付给买受人。

7.2交付的条件与方式

交付条件：甲方需提供完整的土地权属证明文件。

交付方式：甲方将标的物直接交付给买受人。

7.3交付后的权属变更登记

买受人应在标的物交付后______个工作日内办理权属变更登记手续。

8.违约责任

8.1违约行为的定义与认定

（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；

（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）任何一方未按时