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二零二四版房屋抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.贷款用途

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

5.抵押物权利及义务

5.1抵押物权利

5.2抵押物义务

6.抵押登记与变更

6.1抵押登记

6.2抵押变更

7.贷款逾期处理

7.1逾期定义

7.2逾期罚息

7.3逾期处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：借款人身份证明

13.4附件四：抵押物所有权证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

（1）名称：[贷款人全称]

（2）法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]

（3）住所地：[贷款人住所地]

（4）联系电话：[贷款人联系电话]

1.2借款人基本信息

（1）名称：[借款人全称]

（2）法定代表人：[借款人法定代表人姓名]

（3）住所地：[借款人住所地]

（4）联系电话：[借款人联系电话]

1.3抵押物基本信息

（1）抵押物名称：[抵押物名称]

（2）抵押物地址：[抵押物地址]

（3）抵押物所有权证明：[抵押物所有权证明编号]

（4）抵押物价值：[抵押物评估价值]

2.贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整

2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]个月

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为[贷款利率]%

3.贷款用途

借款人须将贷款用于[贷款用途]，不得用于非法用途。

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

4.2还款计划：[详细列出每月还款金额、还款日期等]

5.抵押物权利及义务

5.1抵押物权利：贷款人有权对抵押物进行保管、处置，以保证贷款本息的偿还。

5.2抵押物义务：借款人应保证抵押物的完整、安全，不得擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。

6.抵押登记与变更

6.1抵押登记：借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并向贷款人提供抵押登记证明。

6.2抵押变更：如抵押物权利人发生变更，借款人应立即通知贷款人，并办理相应的抵押变更登记手续。

7.贷款逾期处理

7.1逾期定义：自还款期限届满之日起，借款人未按约定偿还贷款本金或利息的行为。

7.2逾期罚息：逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为[逾期罚息利率]%。

（1）向借款人发出催收通知；

（2）要求借款人立即支付逾期款项；

（3）对抵押物采取处置措施，以清偿逾期款项；

（4）依法追究借款人的法律责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）借款人严重违约，如未按约定偿还贷款本金或利息，逾期超过[逾期天数]；

（2）抵押物被依法查封、扣押、冻结或被转让、出租、赠与等；

（3）贷款人因国家政策调整、法律法规变更等原因，经与借款人协商一致，决定解除合同；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）贷款本息全部清偿；

（2）抵押物处置所得款项全部用于清偿贷款本息；

（3）合同约定的其他终止条件。

9.违约责任

9.1违约定义

借款人未按约定履行合同义务的行为。

9.2违约责任

（1）借款人未按约定偿还贷款本金或利息的，应支付逾期罚息；

（2）借款人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任；

（3）借款人未按约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任；

（4）贷款人未按约定提供贷款的，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）协商：双方应友好协商解决争议；

（2）调解：协商不成，可向相关调解机构申请调解；

（3）仲裁：调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

10.2争议解决机构

[具体指定争议解决机构名称及地址]

11.通知与送达

11.1通知方式

（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式邮寄送达；

（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。

11.2送达方式

（1）书面送达：以挂号信、特快专递等方式邮寄送达；

（2）电子送达：以电子邮件、短信