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二零二四版房地产项目预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规划

2.4项目配套设施

3.预售房基本情况

3.1房屋类型

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋朝向

3.5房屋层高

3.6房屋楼层

3.7房屋户型

3.8房屋装修情况

4.预售房价格及付款方式

4.1预售房价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4首付款比例

4.5首付款支付时间

4.6按揭贷款

4.7贷款利率

4.8贷款期限

4.9还款方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格处理

6.产权转移及登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3登记费用

7.房屋交付后相关问题

7.1房屋质量问题

7.2房屋配套设施问题

7.3房屋漏水问题

7.4房屋采光问题

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3仲裁机构

8.4诉讼管辖法院

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2房屋面积测算报告

11.3预售许可证

11.4相关证明文件

12.合同份数及生效日期

12.1合同份数

12.2生效日期

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。

2.房地产项目概况

2.1项目名称：____房地产项目

2.2项目地址：____市____区____街道____号

2.3项目规划：项目总建筑面积为____平方米，规划有住宅、商业、地下车库等配套设施。

2.4项目配套设施：项目配套设施包括但不限于：幼儿园、购物中心、健身房、游泳池等。

3.预售房基本情况

3.1房屋类型：____室____厅____卫

3.2房屋面积：____平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.4房屋朝向：____朝向

3.5房屋层高：____米

3.6房屋楼层：____层

3.7房屋户型：____户型

3.8房屋装修情况：精装修

4.预售房价格及付款方式

4.1预售房价格：每平方米____元人民币，总价____元人民币。

4.2付款方式：分期付款，具体如下：

4.2.1首付款：合同签订后____日内，支付总价款的____%作为首付款；

4.2.2第二期付款：房屋交付前____日内，支付总价款的____%；

4.2.3第三期付款：房屋交付后____日内，支付总价款的____%；

4.3付款期限：自合同签订之日起____日内。

4.4首付款比例：____%

4.5首付款支付时间：____年____月____日前。

4.6按揭贷款：乙方如需申请按揭贷款，应于房屋交付前____日内向银行申请，甲方提供必要的协助。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日。

5.2验收标准：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。

5.3验收程序：乙方应在房屋交付后____日内向甲方提出书面验收报告，如有异议，应在____日内提出。

5.4验收不合格处理：如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至乙方验收合格。

6.产权转移及登记

6.1产权转移：甲方应在房屋交付后____日内将房屋产权过户至乙方名下。

6.2登记手续：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

6.3登记费用：房屋产权登记费用由乙方承担