2025年新版商铺租赁合同样本范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于（地址），商铺编号为，建筑面积为平方米。

1.2商铺现状为（用途），乙方租赁商铺后将进行（用途）使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方租赁商铺时，应确保租赁用途符合商铺所在地的规划及法律法规要求。

4.2乙方在租赁期间从事的经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。

5.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，确保商铺内部设施的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起日内，向甲方提供商铺保险单，保险金额不低于人民币万元。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月书面通知对方。

7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明，以确保主体资格合法。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、编号及现状，并附上商铺照片作为附件。

3.注意租赁期限的约定，避免逾期租赁导致合同无效。

解决办法：明确约定租赁期限，并规定逾期租赁的违约责任。

4.租金及支付方式的约定要明确，防止因租金支付产生纠纷。

解决办法：详细规定租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等事项。

5.租赁用途及经营范围的约定要符合法律法规要求，避免违规经营。

解决办法：在合同中明确约定租赁用途及经营范围，并提醒乙方遵守相关法律法规。

6.保险的购买及费用承担要明确，以保障双方权益。

解决办法：约定乙方应在租赁开始之日起购买商铺保险，并明确保险费用由乙方承担。

7.合同的变更和解除要遵守约定程序，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。

8.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施维护自身权益。

解决办法：约定违约责任及违约金计算方式，明确违约方应承担的费用。

9.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能迅速解决。

解决办法：约定双方在履行合同过程中发生的争议通过友好协商解决，协商不成的则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租