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二零二四版房地产租赁保证金管理与退还合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产的定义

1.2租赁的定义

1.3保证金的概念

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方联系方式

3.房地产的基本信息

3.1房地产的地址

3.2房地产的面积

3.3房地产的用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.保证金的管理

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金的使用范围

7.保证金退还条件

7.1退还条件

7.2退还程序

7.3退还时间

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的程序

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.合同的附件

13.1合同附件的内容

13.2合同附件的效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同的执行

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产的定义

本合同所指房地产，是指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、土地、附属建筑物、配套设施等。

1.2租赁的定义

本合同所指租赁，是指出租方将其房地产使用权在一定期限内转让给承租方，承租方按照约定支付租金并承担相应责任的行为。

1.3保证金的概念

保证金是指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额的货币资金。

2.合同双方

2.1出租方

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

承租方名称：[承租方全称]

承租方地址：[承租方地址]

联系人：[承租方联系人]

联系电话：[承租方联系电话]

2.3双方联系方式

双方应保持通讯畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。

3.房地产的基本信息

3.1房地产的地址

[具体地址]

3.2房地产的面积

[具体面积]

3.3房地产的用途

[具体用途，如办公、居住等]

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

[具体日期]

4.2租赁结束日期

[具体日期]

4.3租赁期限的延长

租赁期限到期前，如双方同意续租，应提前[具体时间]书面通知对方，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[具体金额]

5.2支付方式

承租方应按月支付租金，具体支付方式为[具体方式，如银行转账等]。

5.3支付时间

租金支付时间为每月[具体日期]前。

6.保证金的管理

6.1保证金金额

保证金金额为[具体金额]。

6.2保证金支付方式

承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金。

6.3保证金的使用范围

保证金用于支付承租方违约金、维修费用等。

7.保证金退还条件

7.1退还条件

承租方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租方应在[具体日期]内退还保证金。

7.2退还程序

承租方应在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。

7.3退还时间

出租方收到退还申请及证明材料后，应在[具体时间]内退还保证金。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

若出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失、支付违约金等。

8.2承租方违约责任

若承租方未按约定支付租金、损坏房地产或违反合同约定的其他义务，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。

8.3违约金的计算方法

违约金按照下列方式计算：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金总额千分之二的违约金；

（2）损坏房地产的，按实际损失赔偿；

（3）违反合同其他义务的，按照双方约定或法律规定承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同争议解决地点为[具体地点]。

9.3争议解决期限

双方应在争议发生后[具体时间]内解决争议，否则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定，可