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二零二四版房地产中介独家代理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.当事人信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3中介机构信息

4.房地产基本信息

4.1房地产名称

4.2房地产地址

4.3房地产面积

4.4房地产用途

4.5房地产权属

5.代理范围与期限

5.1代理范围

5.2代理期限

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用

6.2支付方式

7.代理义务与责任

7.1出卖人义务

7.2买受人义务

7.3中介机构义务

8.房地产交易流程

8.1签订合同

8.2交纳定金

8.3进行交易

8.4办理过户手续

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3中介机构违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知

12.2送达

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同参照《房地产中介服务收费管理办法》等相关政策性文件执行。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“房地产”指本合同中出卖人拥有全部产权的住宅或非住宅建筑及其附属设施。

2.1.2“中介机构”指受出卖人委托，提供房地产中介服务的机构。

2.1.3“代理范围”指中介机构在合同约定的期限内，为出卖人提供的房地产交易服务范围。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语和定义，如有争议，应以本合同及附件中的解释为准。

3.当事人信息

3.1出卖人信息

3.1.1姓名/名称：_______

3.1.2证件类型：_______

3.1.3证件号码：_______

3.1.4联系电话：_______

3.2买受人信息

3.2.1姓名/名称：_______

3.2.2证件类型：_______

3.2.3证件号码：_______

3.2.4联系电话：_______

3.3中介机构信息

3.3.1名称：_______

3.3.2法定代表人/负责人：_______

3.3.3营业执照号码：_______

3.3.4联系电话：_______

4.房地产基本信息

4.1房地产名称：_______

4.2房地产地址：_______

4.3房地产面积：_______

4.4房地产用途：_______

4.5房地产权属：_______

5.代理范围与期限

5.1代理范围

5.1.1中介机构负责为出卖人寻找买受人，促成房地产交易。

5.1.2中介机构负责协助双方办理房地产交易手续。

5.2代理期限

5.2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用

6.1.1本合同代理费用为成交金额的_______%。

6.1.2代理费用支付方式：_______

6.2支付方式

6.2.1买受人应在签订本合同后_______个工作日内向中介机构支付代理费用。

6.2.2买受人支付代理费用后，中介机构应在成交后_______个工作日内将代理费用支付给出卖人。

7.代理义务与责任

7.1出卖人义务

7.1.1出卖人应保证房地产信息的真实性、准确性。

7.1.2出卖人应积极配合中介机构完成交易手续。

7.2买受人义务

7.2.1买受人应如实提供个人信息和购买意愿。

7.2.2买受人应按时支付代理费用。

7.3中介机构义务

7.3.1中介机构应诚实守信，为当事人提供真实、准确的信息。

7.3.2中介机构应协助当事人完成交易手续。

8.房地产交易流程

8.1签订合同

8.1.1出卖人与买受人应在中介机构的见证下签订《房地产买卖合同》。

8.1.2签订合同时，双方应确认合同条款，包括但不限于房地产价格、付款方式、交房日期等。

8.2交纳定金

8.2.1买受人应在签订《房地产买卖合同》后_______个工作日内向出卖人交纳定金。

8.2.2