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二零二四版房地产抵押反担保书范本

本合同目录一览

1.合同定义及解释

1.1房地产抵押

1.2反担保

1.3合同各方

2.合同背景

2.1抵押物描述

2.2抵押借款人及担保人

2.3反担保金额

3.合同主体

3.1抵押人

3.2担保人

3.3借款人

3.4反担保债权人

4.合同成立

4.1合同签订

4.2合同生效

4.3合同期限

5.抵押物权利义务

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值

5.3抵押物权利限制

5.4抵押物使用

5.5抵押物维护

5.6抵押物转让

6.反担保金额及支付

6.1反担保金额

6.2反担保支付方式

6.3反担保支付时间

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

10.3合同变更生效

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：反担保协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同生效及效力

14.1合同生效条件

14.2合同效力范围

14.3合同履行保障

第一部分：合同如下：

第一条合同定义及解释

1.1房地产抵押：指抵押人为担保其债务履行，将其拥有的房地产权利转让给债权人，债权人在债务履行期限届满或发生约定情况时，有权依法优先受偿。

1.2反担保：指担保人为债务人提供担保时，要求债务人提供相应的反担保措施，以保障担保人权益。

1.3合同各方：本合同中，抵押人为甲方，担保人为乙方，反担保债权人为丙方。

第二条合同背景

2.1抵押物描述：甲方以其拥有的位于市区街道号房地产作为抵押物，该房地产权证号为。

2.2抵押借款人及担保人：甲方为抵押借款人，乙方为担保人。

2.3反担保金额：反担保金额为人民币万元整。

第三条合同主体

3.1抵押人（甲方）：甲方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，注册地为。

3.2担保人（乙方）：乙方全称为担保有限公司，法定代表人为，注册地为。

3.3借款人：借款人为公司，法定代表人为，注册地为。

3.4反担保债权人（丙方）：丙方为银行，法定代表人为，注册地为。

第四条合同成立

4.1合同签订：本合同经甲乙双方协商一致，于2024年月日在市签订。

4.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同期限：本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

第五条抵押物权利义务

5.1抵押物描述：抵押物为甲方拥有的位于市区街道号房地产，该房地产权证号为。

5.2抵押物价值：抵押物价值为人民币万元整。

5.3抵押物权利限制：甲方在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押抵押物，不得损害抵押物的价值和安全。

5.4抵押物使用：甲方在抵押期间，可以对抵押物进行正常使用，但不得改变抵押物的性质和用途。

5.5抵押物维护：甲方应妥善维护抵押物，确保其价值和安全不受损害。

5.6抵押物转让：未经乙方同意，甲方不得转让抵押物。

第六条反担保金额及支付

6.1反担保金额：反担保金额为人民币万元整。

6.2反担保支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将反担保金额支付给丙方。

6.3反担保支付时间：反担保支付时间为年月日。

第七条违约责任

7.1违约定义：本合同各方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元整。

7.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

第八条合同解除

8.1.1乙方或丙方发生破产、清算或其他无法履行合同义务的情形；

8.1.2甲方未按照合同约定履行债务，且经乙方或丙方催告后日内仍未履行；

8.1.3由于不可抗力导致本合同无法履行或履行合同成为不可能；

8.1.4合同双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。收到解除通知后，对方应在日内确认或提出异议。若双方未能在日内达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3.1甲方应将抵押物返还给乙方或丙方；

8.3.2乙方应将反担保金额返还给甲方；

8.3.3双方应相互返还因合同履行而产生的其他费用；

8.3.4合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权