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二零二四版房地产抵押回购交易合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押方基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称及描述

2.2抵押物价值评估

3.抵押物交付与接收

3.1抵押物交付方式

3.2抵押物接收手续

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

5.抵押贷款金额及期限

5.1贷款金额

5.2贷款期限

6.还款方式与利息计算

6.1还款方式

6.2利息计算方式

7.抵押物回购条款

7.1回购条件

7.2回购价格

7.3回购期限

8.抵押物处置权

8.1处置权行使条件

8.2处置程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

14.合同签署与附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押方基本信息

1.1.1抵押方名称：[抵押方全称]

1.1.2抵押方住所：[抵押方详细地址]

1.1.3抵押方法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]

1.1.4抵押方联系电话：[抵押方联系电话号码]

1.2抵押权人基本信息

1.2.1抵押权人名称：[抵押权人全称]

1.2.2抵押权人住所：[抵押权人详细地址]

1.2.3抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]

1.2.4抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话号码]

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称及描述

2.1.1抵押物名称：[具体房产名称]

2.1.2抵押物描述：[详细描述房产的坐落、面积、结构等信息]

2.2抵押物价值评估

2.2.1评估机构：[评估机构名称]

2.2.2评估日期：[评估日期]

2.2.3评估价值：[评估价值金额]

3.抵押物交付与接收

3.1抵押物交付方式

3.1.1抵押方应于合同签订之日起[具体日期]内，将抵押物交付给抵押权人。

3.2抵押物接收手续

3.2.1抵押权人应在抵押物交付后[具体日期]内，办理抵押物接收手续，并签收相关文件。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立条件

4.1.1抵押方应保证其对该抵押物享有合法、有效的所有权。

4.2抵押权登记手续

4.2.1抵押方应在抵押权设立后[具体日期]内，协助抵押权人办理抵押权登记手续。

5.抵押贷款金额及期限

5.1贷款金额

5.1.1抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

5.2贷款期限

5.2.1贷款期限自合同签订之日起[贷款期限]年。

6.还款方式与利息计算

6.1还款方式

6.1.1抵押权人应按照约定的还款方式，在贷款期限内按期偿还贷款本金及利息。

6.2利息计算方式

6.2.1利息计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，按月计息，按年结息。

7.抵押物回购条款

7.1回购条件

7.1.1在抵押贷款期限内，抵押方有权按照约定的回购条件，向抵押权人回购抵押物。

7.2回购价格

7.2.1回购价格为抵押物的评估价值减去已偿还贷款本金及利息后的余额。

7.3回购期限

7.3.1抵押方应在约定的回购期限内，向抵押权人提出回购申请，并支付回购款项。

8.抵押物处置权

8.1处置权行使条件

8.1.1在抵押权人有权采取处置措施的情形出现时，包括抵押方违约、抵押物价值下降等，抵押权人可依法行使抵押物处置权。

8.2处置程序

8.2.1抵押权人应在采取处置措施前[具体日期]内，书面通知抵押方。

8.2.2抵押权人应通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。

8.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押贷款本金及利息。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，可以协商变更合同内容。

9.2合同解除条件

9.2.1出现合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。

9.2.2双方协商一致，决定解除合同。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1抵押方未按约定偿还贷款本金及利息。

10.1.2抵押权人未按约定履行抵押权设立和登记手续。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人