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二零二四版房屋买卖更名与租金调整补充协议

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

1.1协议签订时间

1.2协议签订双方

1.3协议签订地点

2.房屋买卖更名条款

2.1更名原因

2.2更名方式

2.3更名费用

2.4更名时间

2.5更名手续

3.房屋产权过户条款

3.1过户原因

3.2过户方式

3.3过户费用

3.4过户时间

3.5过户手续

4.房屋租金调整条款

4.1调整原因

4.2调整方式

4.3调整幅度

4.4调整时间

4.5调整通知

5.租金支付方式与期限

5.1支付方式

5.2支付期限

5.3逾期支付责任

5.4付款凭证

6.房屋使用与维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3维护费用

6.4维护时间

7.房屋租赁期限与续约条款

7.1租赁期限

7.2续约条件

7.3续约程序

7.4续约费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力证明

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同生效

11.4合同解除

12.合同签署与生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

12.4生效条件

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景与目的

1.1协议签订时间：本协议签订于2024年X月X日。

1.2协议签订双方：甲方（卖方）为X，乙方（买方）为X。

1.3协议签订地点：X市X区X街道X号。

2.房屋买卖更名条款

2.1更名原因：鉴于甲方因个人原因需将房屋产权过户至乙方名下。

2.2更名方式：甲方同意将房屋产权过户至乙方名下。

2.3更名费用：过户费用包括但不限于契税、手续费等，由乙方承担。

2.4更名时间：过户手续应在协议签订之日起X个月内完成。

2.5更名手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

3.房屋产权过户条款

3.1过户原因：甲方因个人原因需将房屋产权过户至乙方名下。

3.2过户方式：通过法定程序办理房屋产权过户手续。

3.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、手续费等，由乙方承担。

3.4过户时间：过户手续应在协议签订之日起X个月内完成。

3.5过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

4.房屋租金调整条款

4.1调整原因：根据市场行情和房屋实际情况，经双方协商一致，对租金进行调整。

4.2调整方式：按照市场行情和房屋实际情况，对租金进行调整。

4.3调整幅度：租金调整幅度为原租金的X%。

4.4调整时间：租金调整自2024年X月X日起生效。

4.5调整通知：甲方应在调整前X日内书面通知乙方。

5.租金支付方式与期限

5.1支付方式：乙方应按月支付租金。

5.2支付期限：乙方应在每月X日前支付当月租金。

5.3逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，应按日支付X%的滞纳金。

5.4付款凭证：乙方支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证。

6.房屋使用与维护责任

6.1房屋使用规定：乙方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。

6.3维护费用：日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

6.4维护时间：乙方应在发现房屋损坏后X日内通知甲方，甲方应在X日内进行维修。

7.房屋租赁期限与续约条款

7.1租赁期限：本协议租赁期限为X年，自2024年X月X日起至X年X月X日止。

7.2续约条件：租赁期满前，若双方无异议，可协商续签本协议。

7.3续约程序：续约时，双方应重新签订本协议，并按照原协议约定履行各自的权利和义务。

7.4续约费用：续约时，租金调整按本协议第四条约定执行。

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未按时支付相关费用等。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，并可包括但不限于租金、维修费用、违约金等。

8.4违约处理：任何违约行为一经发生，守约方有权要求违约方立即改正，并承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过