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二零二四版房地产开发项目借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册资本

1.4注册地址

1.5联系方式

1.6合同签订日期

2.借款基本信息

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

2.5借款用途

2.6借款条件

3.借款发放与使用

3.1借款发放

3.2借款使用

3.3借款监督

3.4借款变更

4.借款利息与费用

4.1利息计算

4.2费用收取

4.3利息与费用的支付方式

5.借款还款

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3还款计划

5.4还款担保

5.5违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同补充条款

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：借款申请书

12.3附件三：还款计划表

13.合同签订地点与日期

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3注册资本

甲方：10000万元人民币

乙方：100亿元人民币

1.4注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.5联系方式

1.6合同签订日期

2004年5月1日

2.借款基本信息

2.1借款金额

人民币伍仟万元整

2.2借款期限

自2004年5月1日起至2006年5月1日止，共计两年。

2.3借款利率

年利率为5.5%，按月计息，利息按实际使用天数计算。

2.4还款方式

分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件三。

2.5借款用途

用于甲方房地产开发项目的资金周转。

2.6借款条件

甲方需提供有效的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关证件，并保证借款用于约定的用途。

3.借款发放与使用

3.1借款发放

乙方在收到甲方提供的齐全资料和同意贷款的书面通知后，将借款一次性划拨至甲方指定账户。

3.2借款使用

甲方应按照合同约定用途使用借款，不得挪作他用。

3.3借款监督

乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督，甲方应予以配合。

3.4借款变更

如借款金额、期限、利率等发生变化，需双方协商一致并签订书面变更协议。

4.借款利息与费用

4.1利息计算

利息按月计提，于每月末日计算，次月支付。

4.2费用收取

本合同涉及的费用包括但不限于：管理费、保险费、担保费等，具体费用项目和标准见附件。

4.3利息与费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付利息和费用。

5.借款还款

5.1还款期限

本合同约定的还款期限为两年，具体还款计划见附件三。

5.2还款方式

分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件三。

5.3还款计划表

附件三为还款计划表，甲方应严格按照该表执行还款。

5.4还款担保

甲方需提供抵押或保证担保，具体担保方式及条件另行协商。

5.5违约责任

如甲方未按期还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

市仲裁委员会。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件发生；

（2）一方违约，另一方在通知违约方后30日内仍未纠正违约行为；

（3）发生不可抗力致使合同无法履行。

7.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，签订书面解除协议。

7.3合同终止条件

（1）借款期限届满；

（2）借款全部偿还完毕；

（3）本合同约定的其他终止条件。

7.4合同终止程序

（1）合同终止时，双方应结清债权债务；

（2）双方签订书面终止协议。

8.违约责任

8.1违约行为