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二零二四版房地产居间合同违约赔偿计算公式

本合同目录一览

1.1合同违约赔偿的基本原则

1.2违约赔偿的计算方法

1.3违约金的确定标准

1.4违约金的上限和下限

1.5违约赔偿的支付方式

1.6违约赔偿的支付时间

1.7违约赔偿的争议解决

1.8违约赔偿的诉讼时效

1.9违约赔偿的税法规定

1.10违约赔偿的不可抗力条款

1.11违约赔偿的适用法律

1.12违约赔偿的特殊约定

1.13违约赔偿的补充条款

1.14违约赔偿的其他相关事项

第一部分：合同如下：

第一条合同违约赔偿的基本原则

1.1.1本合同违约赔偿应遵循公平、公正、合理的原则，确保违约方承担相应的法律责任。

1.1.2违约赔偿应以实际损失为基础，综合考虑违约方的过错程度、违约行为的影响等因素。

1.1.3本合同约定的违约赔偿金额应为本合同签订时双方协商一致的结果。

第二条违约赔偿的计算方法

2.1违约赔偿金额应根据违约行为对合同目的的实现造成的影响进行计算。

2.2违约赔偿金额的计算公式为：违约赔偿金额=合同总价款×违约比例。

2.3违约比例的计算方法为：违约比例=违约行为实际影响程度÷合同约定影响程度。

第三条违约金的确定标准

3.1违约金的确定标准应与违约行为造成的实际损失相一致。

3.2违约金的计算公式为：违约金=合同总价款×违约金比例。

3.3违约金比例应根据违约行为的严重程度、违约方的主观过错等因素确定。

第四条违约金的上限和下限

4.1违约金的上限为合同总价款的百分之二十。

4.2违约金的下限为合同总价款的百分之五。

第五条违约赔偿的支付方式

5.1违约赔偿应采用现金支付方式。

5.2乙方应在收到甲方书面违约通知之日起十五日内支付违约赔偿金。

第六条违约赔偿的支付时间

6.1违约赔偿应在违约行为发生后，甲方书面通知乙方违约事实之日起三十日内支付。

6.2乙方逾期支付违约赔偿金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第七条违约赔偿的争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约赔偿的争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。

第九条违约赔偿的诉讼时效

9.1违约赔偿的诉讼时效为一年，自违约行为发生之日起计算。

9.2诉讼时效期间，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

9.3诉讼时效期间届满后，权利人丧失胜诉权，但权利本身并不消灭。

第十条违约赔偿的税法规定

10.1违约赔偿金应依法缴纳相关税费。

10.2双方应按照国家税法的规定，自行承担应缴税费。

10.3如违约赔偿金涉及增值税、个人所得税等税费，乙方应在支付违约赔偿金时一并支付。

第十一条违约赔偿的不可抗力条款

11.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2发生不可抗力事件，致使一方不能履行合同，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

11.3因不可抗力不能履行合同的部分或全部，免除违约责任，但应及时提供不可抗力的证明文件。

第十二条违约赔偿的适用法律

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

第十三条违约赔偿的特殊约定

13.1双方对本合同违约赔偿的特殊约定，应在本合同中明确列示。

13.2特殊约定与本合同其他条款不一致的，以特殊约定为准。

第十四条违约赔偿的其他相关事项

14.1本合同违约赔偿条款的变更或补充，应经双方书面同意。

14.2本合同违约赔偿条款的解释和执行，以本合同内容为准。

14.3本合同违约赔偿条款的未尽事宜，由双方协商解决。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义及范围

1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问、调解机构等。

1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。

第二条第三方介入的条件

2.1当甲乙双方在履行本合同时发生争议，且经双方协商无法达成一致意见时，可邀请第三方介入。

2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。

第三条第三方的职责

3.1第三方应协助甲乙双方解决争议，提供专业的意见和方案。

3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。

3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作的合法性和公正性。

第四条第三方的权利

4.1第三方有