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二零二四版房产代理佣金扣除细则合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.佣金计算方法

2.1佣金比例

2.2佣金计算公式

2.3佣金计算时间

3.佣金扣除标准

3.1扣除项目

3.2扣除比例

3.3扣除计算方法

4.佣金支付方式

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3支付凭证

5.合同变更与解除

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3解除条件

5.4解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1生效条件

8.2生效时间

8.3终止条件

8.4终止时间

9.合同附件

9.1附件一：佣金扣除明细表

9.2附件二：佣金支付凭证

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人员

11.合同份数

11.1正本份数

11.2副本份数

11.3份数效力

12.合同效力

12.1合同效力期限

12.2合同效力变更

12.3合同效力终止

13.合同附件效力

13.1附件一效力

13.2附件二效力

13.3附件三效力

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“房产代理佣金”是指甲方（房产代理方）在代理乙方（委托方）出售、出租房产过程中，按照约定的比例和方式向乙方支付的报酬。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方在代理乙方房产过程中，双方的权利义务，规范佣金计算、支付、扣除等事项，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方代理乙方在中华人民共和国境内出售、出租各类房产的业务。

2.佣金计算方法

2.1佣金比例

甲方按照成交额的百分比向乙方支付佣金，具体比例为成交额的百分之五。

2.2佣金计算公式

佣金=成交额×佣金比例

2.3佣金计算时间

佣金计算时间以房产成交日期为准。

3.佣金扣除标准

3.1扣除项目

3.1.1甲方代理费用

3.1.2宣传推广费用

3.1.3法律服务费用

3.1.4其他合理费用

3.2扣除比例

3.2.1甲方代理费用：扣除成交额的百分之三

3.2.2宣传推广费用：扣除成交额的百分之二

3.2.3法律服务费用：扣除成交额的百分之零点五

3.2.4其他合理费用：根据实际情况确定

3.3扣除计算方法

佣金扣除费用=成交额×（甲方代理费用比例+宣传推广费用比例+法律服务费用比例+其他合理费用比例）

4.佣金支付方式

4.1支付时间

甲方应在房产成交后的十个工作日内向乙方支付佣金。

4.2支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。

4.3支付凭证

甲方应在支付佣金后，向乙方提供银行转账凭证。

5.合同变更与解除

5.1变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

5.2变更程序

变更合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。

5.3解除条件

5.3.1乙方在合同约定的期限内未能完成房产出售或出租；

5.3.2甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；

5.3.3双方协商一致解除合同。

5.4解除程序

解除合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1甲方未按约定支付佣金；

6.1.2乙方未按约定提供房产信息；

6.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金为违约金额的百分之二十；

6.2.3若违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额应根据实际损失情况由双方协商确定。

8.合同生效与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2生效时间

本合同自生效之日起至约定的终止条件满足时终止。

8.3终止条件

8.3.1合同约定的期限届满；

8.3.2双方协商一致解除合同；

8.3.3房产成交并完成佣金支付；

8.3.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；

8.3.5其他导致合同无法继续履行的情况。

9.合同附件

9.1附件一：佣金扣除明细表

附件一应详细列明扣除项目的具体金额和扣除比例。

9.2附件二：佣金支付凭证

附件二应包含佣金支付的具体信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。

9.3附件三：其他相关文件

附件三应包括与合同履行相关的所有文件，如