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二零二四年旅游地产租赁及物业管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3物业管理方

3.租赁标的

3.1房地产概述

3.2使用用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.物业管理服务

6.1服务内容

6.2服务费用

6.3服务期限

7.物业管理费

7.1费用标准

7.2支付方式

7.3付款日期

8.产权及使用权

8.1产权归属

8.2使用权限制

9.修缮与维护

9.1承租方责任

9.2出租方责任

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2出租方违约

10.3物业管理方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“本合同”指《二零二四年旅游地产租赁及物业管理协议书》；

“出租方”指将旅游地产出租给承租方的当事人；

“承租方”指从出租方租赁旅游地产的当事人；

“物业管理方”指负责旅游地产物业管理服务的当事人；

“旅游地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房地产；

“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；

“物业管理费”指承租方应支付给物业管理方的服务费用；

“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于安保、清洁、维修等在内的服务；

“违约”指一方未履行本合同约定的义务。

1.2解释

对本合同中的任何条款，如有歧义或争议，应以有利于承租方的解释为准。

2.当事人信息

2.1出租方

名称：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

名称：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

联系人：[承租方联系人]

联系电话：[承租方联系电话]

2.3物业管理方

名称：[物业管理方全称]

地址：[物业管理方地址]

联系人：[物业管理方联系人]

联系电话：[物业管理方联系电话]

3.租赁标的

3.1房地产概述

[设施1]

[设施2]

[设施3]

3.2使用用途

旅游地产仅用于[具体用途]，包括但不限于：

[用途1]

[用途2]

[用途3]

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁续约

租赁期满前，承租方有权与出租方协商续约事宜。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月[金额]元，共计[月数]个月。

5.2支付方式

租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。

5.3付款日期

租金应在每月[具体日期]前支付。

6.物业管理服务

6.1服务内容

安保：24小时安保巡逻；

清洁：定期公共区域清洁；

维修：对公共设施进行定期检查和维护。

6.2服务费用

物业管理服务费用为每月[金额]元。

6.3服务期限

物业管理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

8.产权及使用权

8.1产权归属

旅游地产的产权归出租方所有，承租方在租赁期限内获得旅游地产的使用权。

8.2使用权限制

不得擅自改变旅游地产的结构和用途；

不得将旅游地产转租、抵押或作其他用途；

不得损害旅游地产的设施和设备。

9.修缮与维护

9.1承租方责任

承租方负责对旅游地产及其附属设施进行日常维护和保养。

9.2出租方责任

出租方负责对旅游地产进行必要的修缮，确保其符合租赁要求。

10.违约责任

10.1承租方违约

追索违约金；

解除合同，要求承租方赔偿损失；

拒绝续约。

10.2出租方违约

追索违约金；

请求解除合同；

拒绝支付租金。

10.3物业管理方违约

若物业管理方违反本合同约定，出租方有权采取措施，包括但不限于：

要求物业管理方承担违约责任；

解除物业管理合同。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构应具有独立性和公正性，其裁决为终局裁决。

12.合同变更

12.1变更条件

任何对本合同的变更必须经出租方、承租方和物业管理方书面同意。

12.2变更程序

提出变更提议；

双方协商；

签订书面变更协议。

13.合同终止

13.1终止条件

租赁期限届满；

双方协商一致解除合同；

出