二零二四年度美食街餐饮业商铺租赁合同书.docxVIP

二零二四年度美食街餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1合同用词定义

2.2合同解释原则

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还

7.租赁费用及承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.商铺使用规定

8.1商铺使用范围

8.2商铺装修及改造

8.3商铺安全与卫生

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在二零二四年度美食街餐饮业商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。

2.定义与解释

2.1合同用词定义

“商铺”指甲方提供给乙方的位于美食街的餐饮业经营场所；

“租金”指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用；

“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的保证金；

“物业费”指乙方按照约定支付给物业管理方的费用；

“水电费”指乙方在使用商铺过程中产生的水电费用。

2.2合同解释原则

对本合同条款的理解，应遵循诚实信用原则，结合具体条款和背景情况进行解释。

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺位于美食街号，具体面积为平方米，商铺编号为。

3.2商铺面积

商铺实际使用面积为平方米，包括室内面积及室外摊位面积。

3.3商铺用途

商铺仅用于餐饮业经营，不得用于其他商业活动。

3.4商铺设施设备

商铺配备有必要的厨房设备、照明设施、空调等，具体清单详见附件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满，乙方有权继续租赁商铺，但须提前天向甲方提出书面续租申请。

4.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前天内签订书面续租协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金调整

如国家政策调整或市场行情变动导致租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同押金为人民币元整。

6.2押金支付方式

乙方应于签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。

6.3押金退还

租赁期满且乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在日内退还乙方押金。

7.租赁费用及承担

7.1水电费

乙方在使用商铺过程中产生的水电费用，按实际使用量缴纳，费用结算周期为每月。

7.2物业费

乙方应按照物业管理方的要求缴纳物业费，费用结算周期为每月。

7.3其他费用

本合同未列明的其他费用，由双方另行协商确定支付方及支付方式。

8.商铺使用规定

8.1商铺使用范围

乙方仅限于在商铺内从事餐饮业经营活动，不得改变商铺结构或用途。

8.2商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造完成后，乙方应恢复原状。

8.3商铺安全与卫生

乙方应确保商铺内的食品安全、卫生，并遵守国家相关法律法规。商铺内不得存放易燃易爆物品，不得进行任何违法经营活动。

9.违约责任

9.1违约情形

乙方未按约定支付租金；

乙方擅自改变商铺结构或用途；

乙方未履行商铺安全与卫生责任；

乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。

9.3违约金

如乙方未按约定支付租金，应支付每日租金%的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。

1