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二零二四年房屋租赁合同中租赁房屋相邻权处理规定

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁双方的基本信息

2.1租赁人姓名及身份证号码

2.2承租人姓名及身份证号码

2.3联系方式

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁房屋相邻权处理原则

5.1相邻权定义

5.2相邻权行使条件

5.3相邻权限制

6.相邻权行使范围

6.1房屋共用部分的使用

6.2房屋相邻部分的使用

6.3房屋相邻权纠纷处理

7.相邻权行使方式

7.1相邻权行使通知

7.2相邻权行使协商

7.3相邻权行使争议解决

8.相邻权争议解决机制

8.1内部协商

8.2中介调解

8.3法律诉讼

9.租赁房屋的维修责任

9.1租赁人维修责任

9.2承租人维修责任

9.3相邻权维修责任

10.违约责任

10.1租赁人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3相邻权违约责任

11.合同解除条件

11.1租赁人解除合同条件

11.2承租人解除合同条件

11.3相邻权解除合同条件

12.合同终止后的处理

12.1房屋返还

12.2租金结算

12.3相邻权处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同变更及补充

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址：位于市区路号，具体为栋单元室。

1.2房屋面积：总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，地上层，本房屋位于层。

1.4房屋设施：房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、热水器、空调等基本生活设施。

2.租赁双方的基本信息

2.1租赁人姓名：，身份证号码：。

2.2承租人姓名：，身份证号码：。

2.3联系方式：租赁人联系电话：138，承租人联系电话：1395678。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2027年12月31日。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2支付时间：每月租金应在每月的日前支付，逾期未支付的，每逾期一日应按月租金的%支付滞纳金。

4.3支付方式：租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：银行，账户名称：，账号：。

5.租赁房屋相邻权处理原则

5.1相邻权定义：相邻权是指相邻房屋之间，因房屋结构、使用功能等因素而产生的权利义务关系。

5.2相邻权行使条件：相邻权行使需符合法律法规和公序良俗，不得损害他人合法权益。

5.3相邻权限制：相邻权行使不得影响相邻房屋的正常使用，如需进行改动或施工，应征得相邻人同意。

6.相邻权行使范围

6.1房屋共用部分的使用：租赁人有权使用房屋的共用部分，如电梯、楼梯、走廊等。

6.2房屋相邻部分的使用：租赁人有权在合理范围内使用相邻房屋的相邻部分，如采光、通风等。

6.3房屋相邻权纠纷处理：相邻权纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.相邻权行使方式

7.1相邻权行使通知：租赁人行使相邻权时，应提前通知相邻人，并给予相邻人合理的行使时间。

7.2相邻权行使协商：租赁人行使相邻权时，应与相邻人进行充分协商，尊重相邻人的意见。

7.3相邻权行使争议解决：相邻权行使发生争议时，双方应通过协商或调解解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.相邻权争议解决机制

8.1内部协商：租赁人与相邻人之间发生相邻权争议时，应通过友好协商解决，协商期限不超过30日。

8.2中介调解：如内部协商未果，双方可共同选择第三方中介机构进行调解，调解费用由双方协商分担。

8.3法律诉讼：协商和调解均未果的情况下，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，依法解决相