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二零二四年房屋租赁合同与租赁物维修保养服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.违约责任

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.租赁物维修保养

6.1.维修保养责任

6.2.维修保养费用

6.3.维修保养流程

7.房屋使用规定

7.1.使用范围

7.2.禁止行为

7.3.使用注意事项

8.租赁物损坏赔偿

8.1.损坏认定

8.2.赔偿责任

8.3.赔偿方式

9.合同变更与解除

9.1.合同变更

9.2.合同解除

9.3.合同终止

10.违约责任

10.1.违约行为

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1.通知方式

13.2.送达地址

13.3.送达方式

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.合同附件

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：__________

租赁方地址：__________

租赁方联系人：__________

联系电话：__________

1.2承租方信息

承租方名称：__________

承租方地址：__________

承租方联系人：__________

联系电话：__________

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋配套设施：__________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，承租方无违约行为，租赁方应在____日内退还押金。

5.3押金退还流程：承租方需提供相关凭证，租赁方审核无误后，将押金退还至承租方指定账户。

第六条租赁物维修保养

6.1维修保养责任：租赁期间，房屋及配套设施的维修保养由租赁方负责。

（1）因承租方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

6.3维修保养流程：承租方发现房屋及配套设施损坏时，应及时通知租赁方，租赁方应在____日内进行维修。

第七条房屋使用规定

7.1使用范围：承租方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

7.2禁止行为：

（1）擅自拆改房屋结构；

（2）擅自改变房屋内部设施；

（3）擅自占用公共区域；

（4）禁止在房屋内从事非法活动。

7.3使用注意事项：

（1）承租方应爱护房屋及配套设施，不得损坏；

（2）承租方应保持房屋及配套设施的整洁，不得随意堆放杂物；

（3）承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第八条租赁物损坏赔偿

（1）轻微损坏：不影响房屋及配套设施正常使用，不影响居住环境；

（2）中度损坏：影响房屋及配套设施正常使用，需进行小规模维修；

（3）严重损坏：严重影响房屋及配套设施正常使用，需进行大规模维修或更换。

8.2赔偿责任：承租方因使用不当造成租赁物损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定。

8.3赔偿方式：承租方应按照租赁方要求，以现金或等值物品进行赔偿。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

9.2合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；

（2）租赁期限届满，合同自动解除；

（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

9.3合