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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

房地产经纪人专业基础考试题库1

一、单项选择题共50题，每题1.5分，每题的备选答案中只有一个

最符合题意，请在试卷中填上正确答案。

1、某消费者进入售楼大厅后，目光集中，快速索取户型图观看，接

待该消费者的最佳策略是()。

A.等待其询问后再靠近

B.立刻以欢迎态度靠近

C.在远处微笑面对

.远处观望，顺其自然

D

2、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为

I1OmS套内自有墙体的水平投影面积为8肝，共有墙体的水平投影面

积为2封闭阳台的水平投影面积为2未封闭阳台的水平投影面

12m,6m,

积为4∏Λ则该套住宅的建筑面积为()。

A.128

B.132

C.134

D.140

3、某房地产开发项目第4年的累计净现金流量消失正值，上一年

累计净现金流量为4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静

态投资回收期为()年。

A.2.50

B.3.50

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

C.4.00

D.4.50

、若年利率为复利计息，则年后的万元资金相当于现

48%,5300

在的（）万元。

A.119.13

B.201.36

C.204.17

D.214.29

5、在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满意（）。

A.交通与消防

B.通风

C.日照

D.景观

6、城市化率二（）。

A.农业人口/非农业人口

B.乡村人口/总人口

C.乡村人口/城市人口

D.城镇人口/总人口

7、（）的消费者对广告、营销人员的推广行为等外界刺激反应灵

敏,对购物环境和四周人物适应快，但简单随着环境的转变而转变自

己的

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

观点。

A.多血质

B.胆汁质

C.黏液质

D.抑郁质

8、关于物权不同于债权的说法，错误的是（）。

.物权法定，债权任意创设

A

B.物权为对事权，债权为对人权

C.物权有支配力，债权有恳求力

D.物权有期限，债权无期限

9、中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出

与收入比不能超过（）o

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

10、人的心理活动虽然较为简单，但可以将心理现象分为（）和

共性心理两大方面。

A.熟悉过程

B.情感过程

C.意志过程

.心