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二零二四版安置房项目投资合作框架协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方注册地址

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式

3.1合作期限

3.2合作方式说明

3.3合作模式

4.投资范围

4.1投资额度

4.2投资方式

4.3投资比例

5.资金管理

5.1资金来源

5.2资金使用

5.3资金监管

6.项目建设与实施

6.1项目建设进度

6.2项目实施管理

6.3项目质量要求

7.利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

8.风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修订

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：投资管理集团有限公司

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3双方注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

安置房项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目类型

住宅及配套设施

3.合作方式

3.1合作期限

自本合同签订之日起至年月日止

3.2合作方式说明

甲乙双方共同出资，成立合资公司，负责项目的投资、建设与运营

3.3合作模式

甲乙双方按照出资比例享有合资公司的权益，共同承担风险和收益

4.投资范围

4.1投资额度

甲乙双方共同出资人民币亿元

4.2投资方式

甲乙双方以货币形式出资

4.3投资比例

甲方出资比例为%，乙方出资比例为%

5.资金管理

5.1资金来源

甲乙双方出资及项目融资

5.2资金使用

用于项目投资、建设、运营及偿还贷款

5.3资金监管

设立专门的项目资金账户，由双方共同监管

6.项目建设与实施

6.1项目建设进度

自本合同签订之日起个月内完成项目立项及规划设计

6.2项目实施管理

甲乙双方成立项目实施管理团队，负责项目实施过程中的协调、监督和管理

6.3项目质量要求

按照国家相关标准及合同约定进行质量控制，确保项目质量达标

8.风险承担

8.1风险识别

甲乙双方应共同识别项目投资、建设、运营过程中可能出现的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等

8.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响，制定相应的风险应对措施

8.3风险防范措施

（1）政策风险：密切关注国家相关政策动态，及时调整项目策略；

（2）市场风险：建立市场分析机制，定期评估市场变化，调整销售策略；

（3）财务风险：加强财务管理，确保资金链稳定，合理控制成本；

（4）技术风险：采用先进技术，确保项目质量，提高项目竞争力

9.争议解决

9.1争议解决方式

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决

9.2争议解决程序

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决地点

合同签订地：省市区

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按约定履行出资义务；

（2）一方未按约定提供项目所需资源；

（3）一方未按约定履行项目建设、运营职责；

（4）一方违反合同约定，给对方造成损失

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定

11.合同解除

11.1解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致解除合同

11.2解除程序

任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方

11.3解除后的处理

解除合同后，甲乙双方应尽快清理债权债务，处理剩余项目事宜

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效

12.2合同生效日期

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

12.3合同终止条件

（1）合作期限届满；

（