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二零二四版民宿租赁合同书（含特色服务条款）
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2民宿基本信息
1.3合同租赁期限
1.4租赁用途
2.租赁费用及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3预付款及押金
2.4费用调整
3.民宿设施及服务
3.1民宿设施清单
3.2特色服务内容
3.3服务质量标准
3.4服务费用
4.租赁双方的权责
4.1房东权利与义务
4.2房客权利与义务
4.3维修与保养责任
4.4不可抗力情况下的处理
5.民宿的交付与验收
5.1民宿交付时间
5.2验收标准与程序
5.3验收不合格的处理
6.合同变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3合同解除后的处理
7.违约责任
7.1房客违约责任
7.2房东违约责任
7.3违约金的计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.法律适用与管辖
9.1合同适用法律
9.2纠纷管辖法院
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可分割条款
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同份数
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（房东）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。
乙方（房客）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。
1.2民宿基本信息
民宿名称：_______，地址：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。
1.3合同租赁期限
租赁起始日期：_______，租赁终止日期：_______，租赁期限：_______年。
1.4租赁用途
乙方租赁本民宿仅用于_______，不得用于任何非法用途。
2.租赁费用及支付方式
2.1租金金额
租金为每月_______元，共计_______个月，总额为_______元。
2.2租金支付方式
租金应于每月_______日前支付，支付方式为_______。
2.3预付款及押金
乙方应于签订合同时支付预付款_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。
押金为_______元，租赁期满后，经甲方验收房屋无损坏，无欠费，甲方应无息退还。
2.4费用调整
如政府相关政策调整导致租金发生变化，甲方应提前_______日通知乙方，经双方协商一致后调整租金。
3.民宿设施及服务
3.1民宿设施清单
3.2特色服务内容
3.3服务质量标准
民宿应保持干净、整洁、安全，提供基本的生活服务。
3.4服务费用
4.租赁双方的权责
4.1房东权利与义务
甲方享有民宿的占有、使用、收益和处分权，保证房屋安全，提供必要的生活设施和服务。
甲方应于租赁期满前_______日内通知乙方合同到期，并办理退房手续。
4.2房客权利与义务
乙方享有民宿的占有、使用权利，遵守国家法律法规和民宿规定，爱护房屋设施。
乙方应按时支付租金，不得擅自改变民宿用途。
4.3维修与保养责任
民宿日常维修由甲方负责，乙方在使用过程中造成损坏应承担赔偿责任。
4.4不可抗力情况下的处理
如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，按国家相关规定处理。
5.民宿的交付与验收
5.1民宿交付时间
甲方应于租赁起始日期前_______日内将民宿交付乙方。
5.2验收标准与程序
乙方应在收到民宿后_______日内进行验收，如验收不合格，甲方应在_______日内进行修复。
5.3验收不合格的处理
如验收不合格，乙方有权拒绝接收，甲方应在_______日内进行修复，直至乙方满意为止。
6.合同变更与解除
6.1合同变更
如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。
6.2合同解除
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变民宿用途；
（3）乙方违反民宿规定，造成严重后果。
（1）甲方未按约定提供房屋或服务；
（2）租赁房屋存在严重安全隐患。
6.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定办理退房手续，甲方退还乙方押金，乙方支付甲方应得租金。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为最终
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