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二零二四年度贷款房屋租赁资产评估与交易服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.评估服务内容

2.1评估范围

2.2评估方法

2.3评估报告要求

2.4评估费用及支付方式

3.交易服务内容

3.1交易范围

3.2交易流程

3.3交易费用及支付方式

4.合同双方权利义务

4.1出租方权利义务

4.2承租方权利义务

4.3评估机构权利义务

4.4交易服务机构权利义务

5.质量保证与违约责任

5.1评估质量保证

5.2交易服务质量保证

5.3违约责任及赔偿

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3保密责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同补充条款

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同解除后的权利义务

11.1出租方权利义务

11.2承租方权利义务

11.3评估机构权利义务

11.4交易服务机构权利义务

12.合同解除后的费用结算

12.1费用结算原则

12.2费用结算方式

12.3费用结算时间

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同文本效力

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章，且支付首期评估费用后，合同生效。

1.3合同生效时间：自支付首期评估费用之日起，本合同正式生效。

第二条评估服务内容

2.1评估范围：对出租方位于市区路号的房屋进行价值评估。

2.2评估方法：采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法进行综合评估。

2.3评估报告要求：评估报告应包含房屋基本情况、评估依据、评估过程、评估结论等内容，并附相关图纸、照片等资料。

2.4评估费用及支付方式：评估费用总额为人民币万元，支付方式为：首期支付万元，余款在评估报告出具后支付。

第三条交易服务内容

3.1交易范围：为出租方提供房屋租赁资产交易全程服务，包括但不限于：发布广告、寻找承租方、谈判、签订租赁合同、办理租赁手续等。

3.2交易流程：交易流程包括但不限于：广告发布、收集承租方信息、初步筛选、安排看房、谈判协商、签订租赁合同、办理租赁手续等。

3.3交易费用及支付方式：交易服务费用总额为人民币万元，支付方式为：首期支付万元，余款在租赁合同签订后支付。

第四条合同双方权利义务

4.1出租方权利义务：

（1）保证房屋产权清晰，有权出租；

（2）提供房屋相关资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证等；

（3）配合评估机构和交易服务机构开展工作；

（4）按照约定支付评估费用和交易服务费用。

4.2承租方权利义务：

（1）对房屋进行实地考察，了解房屋状况；

（2）按照约定支付评估费用和交易服务费用；

（3）与出租方签订租赁合同，并按时支付租金；

（4）合理使用房屋，爱护房屋设施。

4.3评估机构权利义务：

（1）按照合同约定进行房屋价值评估；

（2）出具评估报告，保证评估结果的准确性；

（3）保守出租方和承租方的商业秘密。

4.4交易服务机构权利义务：

（1）按照合同约定提供房屋租赁资产交易服务；

（2）协助出租方寻找承租方，促成交易；

（3）保守出租方和承租方的商业秘密。

第五条质量保证与违约责任

5.1评估质量保证：评估机构保证评估报告的准确性，如因评估报告错误导致出租方或承租方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。

5.2交易服务质量保证：交易服务机构保证交易服务的专业性，如因交易服务机构的过错导致交易失败，交易服务机构应承担相应的赔偿责任。

5.3违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条保密条款

6.1保密内容：包括但不限于：房屋租赁资产的相关信息、评估报告、交易信息等。

6.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除后三年。

6.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：仲裁委员会。

7.3争议解决