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二零二四年度贷款二手房合同范本，权威发布

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据法律法规

1.2合同适用地域及对象

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权信息

3.2房屋权属证明文件

3.3房屋实物状况描述

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率及调整方式

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划及分期安排

5.3逾期还款处理

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式

7.3贷款支付责任

8.房屋保险

8.1保险种类及期限

8.2保险费用承担

8.3保险理赔程序

9.产权过户与登记

9.1产权过户手续

9.2产权登记程序

9.3过户登记费用

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担方式

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数与保管

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2适用范围

本合同适用于我国境内，涉及贷款购买二手房的民事法律关系。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1房屋：指本合同约定的位于____市____区的____号房屋。

2.1.2贷款：指金融机构为借款人提供的，用于购买房屋的贷款。

2.1.3借款人：指本合同约定的购买房屋的当事人。

2.1.4出借人：指金融机构。

2.2专用名词解释

2.2.1房屋所有权证：指房屋所有权人的合法证明文件。

2.2.2房屋权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权信息

本合同约定的房屋所有权人为____，房屋所有权证号为____。

3.2房屋权属证明文件

借款人已向出借人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房屋实物状况描述

本合同约定的房屋为____结构，建筑面积为____平方米，位于____楼____单元____室。

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币____元整。

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为____年。

4.3贷款利率及调整方式

本合同约定的贷款利率为____%，利率调整方式按照中国人民银行规定执行。

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

本合同约定的还款方式为等额本息还款方式。

5.2还款计划及分期安排

本合同约定的还款计划为每月偿还____元，共计____期。

5.3逾期还款处理

借款人逾期还款的，应按照逾期天数支付____%的逾期罚息。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日。

6.2房屋验收标准及程序

借款人应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内向出借人提出。

6.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，出借人应在接到借款人通知之日起____日内进行整改，直至房屋符合约定标准。

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

本合同约定的贷款发放条件为：

1)借款人已按照约定向出借人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

2)借款人已按照约定支付首付款；

3)出借人审核无误。

7.2贷款支付方式

本合同约定的贷款支付