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二零二四年度科研实验室租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1实验室名称

1.2租赁方名称

1.3出租方名称

1.4法定代表人或负责人

1.5住所或办公地点

2.实验室租赁基本情况

2.1实验室地址

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整方式

3.实验室设施及设备

3.1实验室设施清单

3.2设备清单及使用说明

3.3设备维护保养责任

4.实验室使用范围及要求

4.1实验室用途

4.2使用规定

4.3环保要求

4.4安全要求

5.实验室管理及维护

5.1管理机构

5.2管理制度

5.3维护责任

5.4故障报修

6.实验室租赁费用及支付

6.1租金计算方式

6.2水电费结算

6.3其他费用

6.4逾期付款责任

7.合同变更及终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2知识产权归属

11.3合同附件

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同附件

13.1实验室设施清单

13.2设备清单及使用说明

13.3管理制度

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1实验室名称：科研实验室

1.2租赁方名称：科技有限公司

1.3出租方名称：大学

1.4法定代表人或负责人：、

1.5住所或办公地点：租赁方：市区路号；出租方：市区路号

第二条实验室租赁基本情况

2.1实验室地址：市区路号

2.2租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.3租金及支付方式：每月租金人民币壹万元整，支付方式为每月5日前支付至出租方指定账户

2.4租金调整方式：租赁期间租金保持不变

第三条实验室设施及设备

3.1实验室设施清单：

1.通风设备

2.水电设施

3.空调系统

4.安全设施

3.2设备清单及使用说明：

1.仪器设备：型号、规格、数量

2.使用说明：操作规程、维护保养要求

3.3设备维护保养责任：租赁方负责设备的日常维护保养，出租方负责设备的定期检修

第四条实验室使用范围及要求

4.1实验室用途：用于科研、教学、实验等非营利性活动

4.2使用规定：

1.严格遵守实验室安全规定

2.保持实验室整洁，不得乱扔垃圾

3.未经允许，不得将实验室设施及设备带出实验室

4.3环保要求：遵守国家环保法规，不得排放有害物质

4.4安全要求：定期进行安全检查，确保实验室安全

第五条实验室管理及维护

5.1管理机构：租赁方设立实验室管理小组，负责实验室的日常管理

5.2管理制度：制定实验室管理制度，包括人员出入、设备使用、安全检查等

5.3维护责任：租赁方负责实验室设施的日常维护，出租方负责定期检修

5.4故障报修：租赁方发现设施设备故障，应及时报修，出租方应在接到报修后24小时内响应

第六条实验室租赁费用及支付

6.1租金计算方式：按月计算，每月租金人民币壹万元整

6.2水电费结算：按实际使用量结算，每月5日前支付至出租方指定账户

6.3其他费用：包括物业管理费、网络费等，由租赁方承担

6.4逾期付款责任：逾期付款每日按租金的千分之五支付滞纳金

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为：

1.租赁方未按约定支付租金或费用

2.租赁方擅自改变实验室用途

3.租赁方损坏或丢失出租方提供的设施设备

4.出租方未按约定提供设施设备或未及时维修

5.双方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担：

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

2.违约金为违约金额的百分之二十

3.守约方有权要求违约方继续履行合同

8.3违约赔偿：

1.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失

2.违约赔偿金额由双方协商确定

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

1.双方应友好协商解决合同争议

2.协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构：

1.市区仲裁委员会

2.市区人民法院

9.3争议解决程序：

1.双方提交争议书面材料

2.争议解决机构