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二零二四年度租赁房产租赁合同租赁双方合同解除程序补充协议

本合同目录一览

1.1本协议签订背景

1.2本协议签订目的

1.3本协议适用范围

2.1合同解除条件

2.2合同解除程序

2.3合同解除通知

2.4合同解除生效

3.1合同解除后的费用结算

3.2合同解除后的物业交还

3.3合同解除后的押金处理

4.1合同解除后的权利义务

4.2合同解除后的违约责任

5.1合同解除后的争议解决

5.2争议解决方式

5.3争议解决地点

6.1本协议的修改与补充

6.2修改与补充程序

7.1本协议的生效与终止

7.2生效条件

7.3终止条件

8.1本协议的签署与生效日期

8.2签署地点

9.1本协议的附件

9.2附件内容及效力

10.1本协议的解释

10.2术语定义

11.1本协议的保密条款

11.2保密内容

11.3保密期限

12.1本协议的转让与继承

12.2转让条件

12.3继承条件

13.1本协议的适用法律

13.2法律适用范围

14.1本协议的争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.1本协议签订背景

本协议签订于2024年，鉴于甲方（出租方）拥有位于[详细地址]的房产，乙方（承租方）有意租赁该房产用于[租赁用途]，双方经协商一致，特订立本补充协议。

1.2本协议签订目的

本协议的签订目的是明确双方在租赁过程中关于合同解除的程序和条件，确保双方的权益得到保障。

1.3本协议适用范围

本补充协议作为二零二四年度租赁房产租赁合同的附件，与本合同具有同等法律效力，适用于租赁期间的合同解除事宜。

2.1合同解除条件

2.1.1甲方在租赁期间因房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知甲方后，甲方未在合理期限内进行修复的。

2.1.2乙方违反租赁合同约定的租赁用途，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内改正的。

2.1.3双方协商一致决定解除合同的。

2.2合同解除程序

2.2.1出现合同解除条件之一时，一方应及时书面通知另一方，要求解除合同。

2.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后的[具体期限]内回复是否同意解除合同。

2.2.3双方同意解除合同的，应在本协议签订后的[具体期限]内办理合同解除手续。

2.3合同解除通知

2.3.1通知应采用书面形式，注明解除合同的事由、日期和双方签字盖章。

2.3.2通知自送达对方之日起生效。

2.4合同解除生效

2.4.1双方在协议约定的期限内办理完合同解除手续后，合同解除生效。

2.4.2合同解除生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

3.1合同解除后的费用结算

3.1.1合同解除后，双方应按照租赁合同的约定结算已发生的租金、押金等费用。

3.1.2甲方应退还乙方已支付但未到期部分的租金。

3.2合同解除后的物业交还

3.2.1乙方应在合同解除后[具体期限]内将租赁房产完好无损地交还甲方。

3.2.2乙方在交还房产时应保持原状，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.3合同解除后的押金处理

3.3.1合同解除后，甲方应在[具体期限]内退还乙方已支付的押金。

3.3.2如乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

4.1合同解除后的权利义务

4.1.1合同解除后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同解除后的违约责任

4.2.1双方在合同解除过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.1合同解除后的争议解决

5.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2争议解决方式

5.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3争议解决地点

5.3.1争议解决地点为合同签订地。

6.1本协议的修改与补充

6.1.1本协议的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2修改与补充程序

6.2.1任何一方提出修改或补充本协议的要求，应书面通知对方。

7.1本协议的生效与终止

7.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2生效条件

7.2.1双方在本协议上签字盖章，且协议内容符合法律规定。

7.3终止条件

7.3.1本协议在合同解除后自动终止。

8.1本协议的签署与生效日期

8.1.1本协议由甲乙双方于2024年[具体日期]签署。

8.2签署地点

8.2.1本协议在[具体地点]签署。

9.1本协议的附件

9.1.1本协议附件包括但不限于租赁房产租赁合同、押金收据等。

9.2附件内容及效力

9.2.1附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

10.1本协议的解释

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