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二零二四年度绿色环保型商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4欠租及滞纳金

5.租赁物使用与维护

5.1租赁物用途

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物维护责任

5.4租赁物损坏赔偿

6.附属设施及公共区域

6.1附属设施清单

6.2公共区域使用规则

7.水电费及物业管理费

7.1水电费支付方式

7.2物业管理费支付方式

7.3欠费及滞纳金

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.2违约赔偿标准

9.解除合同与提前终止

9.1解除合同条件

9.2提前终止合同条件

9.3解除合同及提前终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用规则

11.3附件三：水电费及物业管理费清单

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效手续

13.合同解除条件

13.1合同解除条件

13.2合同解除手续

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______

地址：________________

联系电话：________________

（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______

地址：________________

联系电话：________________

1.2合同订立日期

本合同于_______年_______月_______日订立。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称

本合同租赁物为位于_______的_______（如：商铺、写字楼等）。

2.2租赁物位置

租赁物位于_______，具体地址为_______。

2.3租赁物面积

租赁物总面积为_______平方米。

2.4租赁物结构

租赁物为_______层_______号，建筑结构为_______。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如无特殊约定，视为乙方放弃续租。

3.3租赁期限延长及续租

经双方协商一致，租赁期限可延长_______年，并重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁物租金为每月_______元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月_______日。

4.4欠租及滞纳金

如乙方逾期支付租金，应按每日_______%的比例支付滞纳金。

第五条租赁物使用与维护

5.1租赁物用途

乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其性质或用途。

5.2租赁物使用限制

（1）违法经营活动；

（2）破坏租赁物结构；

（3）损害公共利益。

5.3租赁物维护责任

租赁物日常维护由乙方负责，甲方提供必要的协助。

5.4租赁物损坏赔偿

因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条附属设施及公共区域

6.1附属设施清单

租赁物附属设施包括：_______。

6.2公共区域使用规则

（1）爱护公共设施；

（2）保持公共区域卫生；

（3）不得占用消防通道。

第七条水电费及物业管理费

7.1水电费支付方式

乙方应按实际使用量支付水电费，每月_______日前向物业管理处缴纳。

7.2物业管理费支付方式

乙方应按物业管理处规定的时间缴纳物业管理费。

7.3欠费及滞纳金

如乙方逾期支付水电费及物业管理费，应按每日_______%的比例支付滞纳金。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约责任

（1）甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟造成的损失。

b.甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方损失。

b.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物