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二零二四版城市综合体委托运营与特色商业街区开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1运营方信息

2.2开发方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.运营与开发范围

4.1运营范围

4.2开发范围

5.运营管理

5.1运营目标

5.2运营责任

5.3运营费用

6.开发规划

6.1开发目标

6.2开发责任

6.3开发进度

7.合作模式与收益分配

7.1合作模式

7.2收益分配

8.投资与资金

8.1投资计划

8.2资金来源

8.3资金使用

9.合同期限与续约

9.1合同期限

9.2续约条件

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件一

13.2附件二

14.其他约定

14.1其他条款

14.2通知与送达

14.3合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“运营方”是指承担城市综合体运营责任的甲方。

1.1.2本合同中，“开发方”是指承担城市综合体特色商业街区开发责任的乙方。

1.1.3本合同中，“项目”是指由运营方和开发方共同投资、开发和运营的城市综合体。

1.1.4本合同中，“运营范围”是指项目内商业、娱乐、餐饮、休闲等运营活动。

1.1.5本合同中，“开发范围”是指项目内建筑、设施、景观等的开发建设。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照本合同中的解释为准。

2.双方基本信息

2.1运营方信息

2.1.1运营方名称：[运营方全称]

2.1.2运营方地址：[运营方地址]

2.1.3运营方法定代表人：[运营方法定代表人姓名]

2.2开发方信息

2.2.1开发方名称：[开发方全称]

2.2.2开发方地址：[开发方地址]

2.2.3开发方法定代表人：[开发方法定代表人姓名]

3.项目概述

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地点：[项目具体地理位置]

3.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等具体指标]

4.运营与开发范围

4.1运营范围

4.1.1运营方负责项目的日常运营管理，包括但不限于商业招商、活动策划、客户服务等。

4.1.2运营方需确保项目运营符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2开发范围

4.2.1开发方负责项目的开发建设，包括但不限于建筑设计、施工管理、设施配置等。

4.2.2开发方需确保项目开发质量，满足运营方运营需求。

5.运营管理

5.1运营目标

5.1.1运营方应在合同约定的期限内实现项目运营的预期目标，包括但不限于客流量、收入等。

5.1.2运营方应定期向开发方报告运营情况，包括但不限于运营数据、市场分析等。

5.2运营责任

5.2.1运营方负责项目的日常运营管理，确保项目运营安全、有序。

5.2.2运营方应按照合同约定支付运营费用，包括但不限于人员工资、设施维护等。

5.3运营费用

5.3.1运营费用包括但不限于人员工资、设施维护、市场营销等。

5.3.2运营费用按月支付，具体金额由双方协商确定。

6.开发规划

6.1开发目标

6.1.1开发方应在合同约定的期限内完成项目开发建设，确保项目运营需求。

6.1.2开发方应定期向运营方报告开发进度，包括但不限于施工进度、质量验收等。

6.2开发责任

6.2.1开发方负责项目的开发建设，确保项目质量、安全和环保。

6.2.2开发方应按照合同约定支付开发费用，包括但不限于工程设计、施工费用等。

6.3开发进度

6.3.1开发进度按照项目开发计划执行，具体时间节点由双方协商确定。

8.投资与资金

8.1投资计划

8.1.1运营方投资总额为人民币[运营方投资金额]元，其中首期投资为人民币[首期投资金额]元，于合同签订后[首期投资期限]内支付。

8.1.2开发方投资总额为人民币[开发方投资金额]元，其中首期投资为人民币[首期投资金额]元，于合同签订后[首期投资期限]内支付。

8.1.3以后各期投资按照项目开发进度及运营需求分阶段支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。

8.2资金来源

8.2.1运营方投资资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款等。

8.2.2开发方投资资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、政府补贴等。

8.3资金使用

8.3.1运营方投资资金用于项目运营管理、设施维护、市场营销等。

8.3.2开发方投资资金用于项目开发建设、设施采购、