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二零二四版房屋抵押借款合同样本编制要点解析
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同订立的条件
1.2合同订立的时间与地点
1.3合同订立的法律依据
2.抵押物的描述与界定
2.1抵押物的具体位置
2.2抵押物的性质与用途
2.3抵押物的权属证明
3.借款金额与利率
3.1借款本金数额
3.2借款利率及计算方式
3.3利息支付方式
4.借款期限与还款计划
4.1借款期限的确定
4.2还款期限的安排
4.3还款计划的具体内容
5.抵押物的保管与使用
5.1抵押物的保管责任
5.2抵押物的使用限制
5.3抵押物的保险
6.抵押物的评估与价值确认
6.1抵押物评估的程序
6.2抵押物价值的确认方法
6.3评估报告的出具
7.抵押登记与登记手续
7.1抵押登记的必要性
7.2抵押登记的程序
7.3登记手续的办理
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任的承担
8.2争议解决的方式
8.3争议解决的地点与时间
9.合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3变更与解除的程序
10.合同的生效与终止
10.1合同生效的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同终止的程序
11.附件与补充协议
11.1附件的组成
11.2补充协议的订立
11.3附件与补充协议的效力
12.合同的签署与见证
12.1合同签署的方式
12.2合同见证的必要性
12.3见证人的职责
13.合同的保管与送达
13.1合同的保管责任
13.2合同的送达方式
13.3送达的效力
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜的处理
14.2特殊条款的约定
14.3不可抗力条款的制定
第一部分：合同如下：
1.合同订立的基本原则
1.1合同订立的条件
1.2合同订立的时间与地点
本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效，订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号____室。
1.3合同订立的法律依据
本合同订立及履行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定。
2.抵押物的描述与界定
2.1抵押物的具体位置
抵押物位于____省____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号为____。
2.2抵押物的性质与用途
抵押物为住宅，性质为个人所有，用途为居住。
2.3抵押物的权属证明
借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
3.借款金额与利率
3.1借款本金数额
借款本金数额为人民币____元整。
3.2借款利率及计算方式
借款利率为年利率____%，按月计息，每月计息日为____日。
3.3利息支付方式
借款人应按月支付利息，于每月____日前将利息足额划入贷款人指定的账户。
4.借款期限与还款计划
4.1借款期限的确定
借款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____个月。
4.2还款期限的安排
借款人应按月等额本金还款，具体还款计划详见附表一。
4.3还款计划的具体内容
借款人每月应偿还本金____元，利息____元，合计____元。
5.抵押物的保管与使用
5.1抵押物的保管责任
借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损。
5.2抵押物的使用限制
借款人不得擅自改变抵押物的用途，未经贷款人同意，不得出租、出借、抵押、出售抵押物。
5.3抵押物的保险
借款人应在本合同生效之日起____日内，为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单交付贷款人保管。
6.抵押物的评估与价值确认
6.1抵押物评估的程序
借款人应委托具有资质的评估机构对本合同约定的抵押物进行评估。
6.2抵押物价值的确认方法
抵押物价值以评估机构出具的评价报告为准。
6.3评估报告的出具
借款人应在本合同生效之日起____日内，将评估报告提交贷款人，并由贷款人确认抵押物价值。
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任的承担
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2争议解决的方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3争议解决的地点与时间
争议解决地点为____市____区人民法院，争议解决时间自提起诉讼之日起计算。
9.合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
经各方当事人协商一致，可以对本合同进行变更。
9.2合同解除的条件
9.3变更与解除的程序
合同变更或解除，应书面通知对方，并经各方当事人签字或盖章确认。
10.合同的生效与终止
10.1合同生效的
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