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二零二四版回迁房买卖合同附房屋租赁权处理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

1.4合同生效条件及时间

1.5合同解除条件及程序

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属及登记情况

2.4房屋附属设施及设备

2.5房屋租赁权及使用情况

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

3.5买方违约责任

3.6卖方违约责任

4.房屋交接及交付

4.1房屋交接时间及方式

4.2房屋交付条件

4.3房屋交接手续

4.4房屋交接费用及支付方式

4.5房屋交接后的维修责任

5.房屋租赁权处理

5.1租赁权转让

5.2租赁权终止

5.3租赁权纠纷处理

5.4租赁权变更

5.5租赁权续期

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款条件及违约责任

6.4付款证明及凭证

7.税费及费用承担

7.1税费种类及计算方法

7.2费用种类及承担方式

7.3费用结算及支付

8.合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更条件及程序

8.3合同解除条件及程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案及登记

11.3合同备案费用及承担

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：房屋租赁权转让协议

12.3附件三：其他相关协议或文件

13.合同解释及法律适用

13.1合同解释原则

13.2法律适用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《二零二四版回迁房买卖合同附房屋租赁权处理协议》。

1.2合同双方基本信息

甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效条件及时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同解除条件及程序

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。

2.2房屋结构及用途

房屋为[房屋结构]，用途为[房屋用途]。

2.3房屋权属及登记情况

房屋权属清晰，已办理房屋所有权证，登记在甲方名下。

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施]，设备包括但不限于：[列举设备]。

2.5房屋租赁权及使用情况

房屋目前处于[租赁状态]，租赁权归[租赁权人]所有，租赁期限至[租赁到期日期]。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

（1）取得房屋所有权；

（2）在房屋使用期间，享有合法使用权；

（3）在合同约定的范围内，对房屋进行合理改造；

（4）要求卖方提供房屋相关证明文件。

3.2买方义务

（1）按照合同约定支付房款；

（2）遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）妥善保管房屋及附属设施；

（4）配合卖方办理房屋过户手续。

3.3卖方权利

（1）收取房款；

（2）要求买方履行合同约定的义务；

（3）在合同约定的情况下，对房屋进行维修。

3.4卖方义务

（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）提供房屋相关证明文件；

（3）协助买方办理房屋过户手续；

（4）按照合同约定交付房屋。

3.5买方违约责任

（1）未按期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的[违约金比例]%；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任；

（3）未妥善保管房屋及附属设施的，应赔偿损失。

3.6卖方违约责任

（1）未按期交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付款的[违约金比例]%；

（2）未提供房屋相关证明文件的，应承担相应的法律责任；

（3）未协助买方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

4.房屋交接及交付

4.1房屋交接时间及方式

房屋交接时间为[交接时间]，以书面通知为准。

4.2房屋交付条件

（1）卖方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋应处于可使用状态，附属设施及设备