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二零二四版四合院房产出售与社区共建协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方

2.房产出售

2.1房产基本信息

2.2房产出售价格

2.3付款方式及时间

2.4过户手续及费用

3.社区共建

3.1共建目标

3.2共建内容

3.3共建资金

3.4共建项目进度

4.合作期限

4.1合作起始时间

4.2合作结束时间

5.房产使用

5.1房产用途

5.2房产维护责任

5.3房产使用限制

6.合作双方权利义务

6.1出售方权利义务

6.2购买方权利义务

6.3合作方权利义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.通知方式

10.1通知送达方式

10.2通知送达地址

10.3通知送达时间

11.合同附件

11.1附件一：房产出售合同

11.2附件二：社区共建项目方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定

14.1保密条款

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二四版四合院房产出售与社区共建协议”。

1.2协议签订日期：本协议签订日期为2024年4月1日。

1.3协议双方：甲方（出售方）为，乙方（购买方）为，丙方（社区共建方）为社区。

2.房产出售

2.1房产基本信息：甲方拥有的位于北京市区路的四合院房产，房产证号为。

2.2房产出售价格：本房产出售价格为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。

2.3付款方式及时间：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付首付人民币叁佰万元整（￥300,000.00），余款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）在房产过户手续办理完毕后一个月内支付完毕。

2.4过户手续及费用：甲方负责办理房产过户手续，相关税费由双方按照国家规定各自承担。

3.社区共建

3.1共建目标：甲乙双方共同致力于将甲方出售的四合院房产打造成为一个集居住、休闲、文化于一体的社区空间。

3.2共建内容：包括但不限于四合院内部装修、公共区域绿化、文化活动场地设置等。

3.3共建资金：共建资金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），由甲乙双方共同出资。

3.4共建项目进度：共建项目自协议签订之日起一年内完成。

4.合作期限

4.1合作起始时间：本协议合作期限自2024年4月1日起。

4.2合作结束时间：本协议合作期限至2025年4月1日止。

5.房产使用

5.1房产用途：本房产仅用于居住，不得用于商业经营或其他用途。

5.2房产维护责任：甲方负责房产出售前的维护，乙方负责购买后的日常维护。

5.3房产使用限制：未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自改变房产结构或用途。

6.合作双方权利义务

6.1出售方权利义务：甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款项，并享有房产出售后的所有权。

6.2购买方权利义务：乙方有权在支付购房款项后取得房产所有权，并享有房产的使用权。

6.3合作方权利义务：丙方有权对共建项目进行监督，并享有共建项目的使用权利。

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约金为违约金额的百分之十（10%），实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为仲裁委员会。

8.3争议解决程序：争议解决机构应根据其仲裁规则和程序进行审理。

9.法律适用

9.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2司法管辖：本协议项下的一切争议，均应提交协议签订地人民法院管辖。

10.通知方式

10.1通知送达方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。

10.2通知送达地址：甲方地址：北京市区路号；乙方地址：北京市区路号；丙方地址：北京市区路号。

10.3通知送达时间：邮寄送达的，以邮戳日期为准；电子邮件送达的，以发送成功通知为