2024年物流园租赁合同.docx

?2024年物流园租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付____个月的租金。乙方应在每半年的第一天支付当期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施交还给甲方，且无任何违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。

第五条使用要求

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用租赁场地及设施，确保设施的正常运行，不得破坏或擅自改变设施。

第六条维修保养

6.1乙方应负责租赁场地及设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。

6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条保险责任

7.1乙方应自行承担租赁场地及设施在使用过程中的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条不可抗力

9.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积及包含的设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。

2.租赁期限：双方需明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

3.租金及支付方式：合同中应规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。

4.保证金：双方应明确保证金的金额、退还条件及时间。

5.使用要求：乙方应遵守租赁场地的用途限制，合理使用设施，并承担相应的保险责任。

6.维修保养：乙方负责日常的维修保养，并对使用不当导致的损坏承担责任。

7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。

8.不可抗力：合同中应规定不可抗力事件的处理方式，以及双方在此情况下互不承担违约责任。

9.争议解决：双方应约定争议解决的途径和适用的法律。

解决办法：

对于合同履行中的任何争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

租赁合同（LeaseContract）：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

出租方（Lessor）：拥有租赁物所有权，将其提供给承租方使用的当事人。

承租方（Lessee）：使用出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。

保证金（Deposit）：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。

滞纳金（LateFee）：承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。

不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

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