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二零二四年度旅游度假区房地产开发合作入股协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.合作背景及目的

2.1项目背景

2.2合作目的

3.合作项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.合作方式及股权结构

4.1合作方式

4.2股权比例

4.3股权分配

5.投资及资金安排

5.1投资金额

5.2投资方式

5.3资金到位时间

5.4资金管理

6.合作期限及退出机制

6.1合作期限

6.2退出机制

7.经营管理

7.1经营主体

7.2经营管理模式

7.3经营决策

7.4经营风险

8.利润分配及亏损承担

8.1利润分配

8.2亏损承担

9.担保及抵押

9.1担保方式

9.2抵押物

9.3抵押登记

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3违约责任

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2使用许可

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3争议解决

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1适用法律

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：旅游度假区房地产开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

第二条合作背景及目的

2.1项目背景

鉴于我国旅游业的发展趋势，甲方有意在旅游度假区开发房地产项目，以提升旅游区的综合服务水平和经济效益。

2.2合作目的

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，共同投资开发旅游度假区房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。

第三条合作项目概况

3.1项目名称

旅游度假区房地产项目

3.2项目地点

省市区旅游度假区

3.3项目性质

旅游度假住宅、商业配套、休闲娱乐设施等

3.4项目规模

总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

第四条合作方式及股权结构

4.1合作方式

甲乙双方共同出资，组建合资公司负责项目的开发与运营。

4.2股权比例

甲方占股60%，乙方占股40%。

4.3股权分配

甲方以现金出资，乙方以土地使用权出资。

第五条投资及资金安排

5.1投资金额

甲方出资人民币伍仟万元整，乙方出资土地使用权价值人民币叁仟万元整。

5.2投资方式

甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权评估价值出资。

5.3资金到位时间

甲方出资资金于本合同签订之日起一个月内到位，乙方出资土地使用权评估价值于本合同签订之日起三个月内完成过户。

5.4资金管理

合资公司设立专门账户，用于项目投资及运营资金管理，甲方和乙方共同监督。

第六条合作期限及退出机制

6.1合作期限

本合作期限为10年，自合资公司成立之日起计算。

6.2退出机制

（1）甲方购买乙方股权，乙方退出；

（2）乙方购买甲方股权，甲方退出。

第七条经营管理

7.1经营主体

合资公司为项目的经营主体。

7.2经营管理模式

合资公司实行董事会领导下的总经理负责制，董事会由甲方和乙方各委派一名董事组成，共同决策项目经营事项。

7.3经营决策

7.4经营风险

合资公司承担项目开发、运营过程中的各类风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。

第八条利润分配及亏损承担

8.1利润分配

合资公司实现的净利润，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.2亏损承担

合资公司发生的亏损，按照甲方60%、乙方40%的比例承担。

第九条担保及抵押

9.1担保方式

为确保本合同项下各方权利的实现，甲乙双方可提供相应担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。

9.2抵押物

抵押物包括但不限于甲方名下房产、乙方名下土地使用权等。

9.3抵押登记

抵押物需办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

第十条保密条款

10.1保密信息

保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。

10.2保密义务

双方对本合同项下所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄