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二零二四版城市综合体项目房地产包销执行协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方名称及法定代表人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发主体

3.包销范围

3.1包销商品类型

3.2包销商品数量

3.3包销商品价格

3.4包销期限

4.包销费用及支付方式

4.1包销费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款违约责任

5.佣金及分成

5.1佣金比例

5.2分成方式

5.3佣金支付时间

5.4佣金支付方式

6.项目推广与销售

6.1推广方式

6.2销售渠道

6.3销售政策

6.4销售目标

7.项目交付与验收

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3验收标准

7.4验收程序

8.项目售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务期限

8.3售后服务责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同争议解决

14.7合同解释权

14.8合同签署日期

14.9合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：CZ202401

1.2合同签订日期：2024年1月15日

1.3合同签订地点：市区路号

1.4合同双方名称及法定代表人

1.4.1甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.4.2乙方：房地产包销有限公司

法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：城市综合体

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公及配套设施

2.5项目开发主体：房地产开发有限公司

3.包销范围

3.1包销商品类型：住宅、商业、办公

3.2包销商品数量：共计2000套

3.3包销商品价格：根据市场行情及甲方定价策略确定

3.4包销期限：自合同签订之日起两年

4.包销费用及支付方式

4.1包销费用总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

4.2付款方式：

4.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2.2分期付款：后续款项根据实际销售进度分批支付

4.3付款时间：每个付款节点前5个工作日

4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款额的千分之五支付违约金

5.佣金及分成

5.1佣金比例：销售额的5%

5.2分成方式：每月结算一次，甲方将佣金直接支付至乙方指定账户

5.3佣金支付时间：每月一个工作日

5.4佣金支付方式：银行转账

6.项目推广与销售

6.1推广方式：线上线下相结合，包括广告宣传、社交媒体推广、现场活动等

6.2销售渠道：线上电商平台、线下售楼处及分销商

6.3销售政策：根据市场行情及项目定位制定

6.4销售目标：两年内实现销售额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

7.项目交付与验收

7.1交付条件：项目达到竣工验收标准，且具备入住条件

7.2交付时间：自项目竣工验收合格之日起30日内

7.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

7.4验收程序：甲方组织验收，乙方配合验收

8.项目售后服务

8.1售后服务内容：包括但不限于物业维修、设施设备维护、公共区域清洁等

8.2售后服务期限：自业主入住之日起五年

8.3售后服务责任：

8.3.1甲方负责提供必要的维修配件和材料

8.3.2乙方负责协调维修服务，确保业主需求得到及时响应

8.3.3甲方对维修服务质量和效率负责

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1甲方未按合同约定时间交付项目

9.1.2乙方未按合同约定完成销售任务

9.1.3任何一方未按合同约定支付款项

9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款

9.2违约责任承担方式：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金

9.2.2违约金