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二零二四版城市更新房地产转让合同补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同背景与目的

2.1项目背景

2.2转让目的

3.转让标的物

3.1房地产描述

3.2土地使用情况

3.3建筑结构

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款时间

4.3付款方式

5.权益与义务

5.1出让方权利

5.2出让方义务

5.3承受方权利

5.4承受方义务

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.附件与补充

11.1附件

11.2补充协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1其他约定

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2术语解释：

1.2.1“标的房产”指甲方拥有的房产，包括但不限于土地、建筑物及附着物等。

1.2.2“转让价格”指乙方购买标的房产所支付的总金额。

1.2.3“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。

第二条合同背景与目的

2.1项目背景：鉴于甲方拟进行城市更新项目，需要将标的房产转让给乙方以实现项目推进。

2.2转让目的：甲方将标的房产转让给乙方，旨在实现标的房产的合法合规利用，促进城市更新。

第三条转让标的物

3.1房地产描述：标的房产位于市区街道号，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，用途为。

3.2土地使用情况：标的房产土地使用年限为年，土地用途为。

3.3建筑结构：标的房产为层结构，建筑风貌为。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格：标的房产转让价格为人民币万元整。

4.2付款时间：乙方应在签订本合同后个工作日内支付首期转让款人民币万元，剩余转让款人民币万元在标的房产过户登记后支付。

4.3付款方式：乙方支付转让款采用银行转账方式，具体账户信息详见附件。

第五条权益与义务

5.1出让方权利：

5.1.1出让方有权要求乙方按照本合同约定的条款支付转让款。

5.1.2出让方有权在乙方违约时追究其违约责任。

5.2出让方义务：

5.2.1出让方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2.2出让方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

5.3承受方权利：

5.3.1承受方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

5.3.2承受方有权在甲方违约时追究其违约责任。

5.4承受方义务：

5.4.1承受方应按照本合同约定支付转让款。

5.4.2承受方应配合甲方办理标的房产的过户登记手续。

第六条合同履行

6.1履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起个工作日内完成标的房产的交付和过户登记。

6.2履行地点：标的房产所在地。

6.3履行方式：乙方按照本合同约定的付款时间和方式支付转让款；甲方按照本合同约定的义务和方式交付标的房产。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1乙方未按约定时间支付转让款的。

7.1.2甲方未按约定时间交付标的房产的。

7.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务的。

7.2违约责任：

7.2.1对于乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款金额的%。

7.2.2对于甲方未按约定时间交付标的房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的%。

7.2.3对于任何一方违反本合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起个工作日内进行协商。若协商不成，任何一方均可向对方发出书面