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二零二四版厂房拆迁与土地节约集约利用合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4合同编号
2.拆迁范围与对象
2.1拆迁范围
2.2拆迁对象
2.3拆迁面积
2.4拆迁标准
3.土地节约集约利用
3.1土地利用规划
3.2土地节约指标
3.3土地用途
3.4土地使用年限
4.拆迁补偿方式
4.1补偿金额
4.2补偿形式
4.3补偿支付方式
4.4补偿期限
5.拆迁进度与节点
5.1拆迁计划
5.2拆迁节点
5.3拆迁验收
5.4拆迁延期处理
6.土地节约集约利用实施
6.1实施计划
6.2实施节点
6.3实施验收
6.4实施延期处理
7.合同履行与监督
7.1履行责任
7.2监督方式
7.3监督内容
7.4监督结果处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
8.4争议解决费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除程序
9.4合同终止程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
10.4违约处理
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同变更程序
11.4合同变更生效日期
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力证明
12.4不可抗力责任
13.合同附件
13.1附件一：拆迁补偿清单
13.2附件二：土地利用规划方案
13.3附件三：合同履行监督记录
13.4附件四：其他相关文件
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效
14.3合同备案
14.4合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：集团有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同签订日期
2024年5月20日
1.3合同签订地点
市区路号
1.4合同编号
DZ20240520001
2.拆迁范围与对象
2.1拆迁范围
本次拆迁范围包括甲方位于市区路号的厂房及其附属设施。
2.2拆迁对象
本次拆迁对象为甲方拥有的土地使用权、地上建筑物、构筑物及其附属设施。
2.3拆迁面积
本次拆迁总面积为10000平方米，具体以实际测量结果为准。
2.4拆迁标准
拆迁标准按照《市厂房拆迁补偿标准》执行，包括拆除补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿等。
3.土地节约集约利用
3.1土地利用规划
乙方应在合同签订后6个月内提交土地利用规划方案，经甲方同意后实施。
3.2土地节约指标
3.3土地用途
本次拆迁后土地用途为住宅及商业用地。
3.4土地使用年限
本次拆迁后土地使用年限为70年，自土地使用权取得之日起计算。
4.拆迁补偿方式
4.1补偿金额
拆迁补偿金额为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。
4.2补偿形式
补偿形式为货币补偿。
4.3补偿支付方式
乙方应于合同签订后30日内向甲方支付全部补偿款。
4.4补偿期限
补偿期限自合同签订之日起至2024年12月31日。
5.拆迁进度与节点
5.1拆迁计划
乙方应于合同签订后3个月内提交拆迁进度计划，经甲方同意后执行。
5.2拆迁节点
拆迁节点包括拆除、搬迁、验收等。
5.3拆迁验收
拆迁完成后，乙方应组织验收，甲方应在验收合格后支付剩余补偿款。
5.4拆迁延期处理
如因不可抗力等原因导致拆迁进度延期，乙方应提前通知甲方，并提交延期计划。
6.土地节约集约利用实施
6.1实施计划
乙方应在合同签订后6个月内提交土地节约集约利用实施计划，经甲方同意后执行。
6.2实施节点
实施节点包括规划审批、土地平整、基础设施建设等。
6.3实施验收
实施完成后，乙方应组织验收，甲方应在验收合格后支付剩余补偿款。
6.4实施延期处理
如因不可抗力等原因导致实施进度延期，乙方应提前通知甲方，并提交延期计划。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
市仲裁委员会
8.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。
8.4争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；
（2）发生不可抗力事件，且经双方协商无法继续履行；
（3）合同目的无法实现。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。
9.3合同解除程序
一方提出解除合同
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