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二零二四年度电竞产业园租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格型号

2.3租赁物数量

2.4租赁物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修与保养

7.1租赁物维修责任

7.2日常保养责任

7.3维修费用承担

8.装修与改动

8.1装修许可

8.2装修费用承担

8.3装修后的恢复

9.保险

9.1乙方责任保险

9.2甲方责任保险

9.3保险范围

9.4保险费用

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：电竞产业园开发有限公司

（2）乙方：电竞俱乐部有限公司

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方：

（2）乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方：省市区路号

（2）乙方：省市区路号

第二条租赁物的基本信息

2.1租赁物名称

（1）甲方电竞产业园

2.2租赁物规格型号

（1）电子竞技场馆

2.3租赁物数量

（1）1个

2.4租赁物位置

（1）电竞产业园内

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

（1）2024年1月1日

3.2租赁终止日期

（1）2027年12月31日

3.3租赁期限的延长

（1）经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过3年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

（1）每年租金为人民币100万元整。

4.2支付方式

（1）乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.3支付时间

（1）每月租金支付时间为每月5日。

4.4逾期支付处理

（1）逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起每日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

第五条租金调整

5.1调整依据

（1）根据市场价格及双方协商一致。

5.2调整频率

（1）租金每3年调整一次。

5.3调整程序

（1）提前3个月通知对方，经双方协商一致后进行调整。

第六条租赁物的使用

6.1使用范围

（1）乙方仅限于在租赁物内开展电子竞技活动。

6.2使用限制

（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

6.3使用责任

（1）乙方应对租赁物的使用负责，确保租赁物的安全与完好。

第七条维修与保养

7.1租赁物维修责任

（1）租赁物在使用过程中发生的自然损耗，由乙方负责维修。

（2）租赁物在使用过程中因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.2日常保养责任

（1）乙方应定期对租赁物进行清洁和保养。

7.3维修费用承担

（1）除因乙方不当使用造成的损坏外，维修费用由甲方承担。

第八条装修与改动

8.1装修许可

（1）乙方如需对租赁物进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出书面申请。

（2）甲方应在收到申请后十个工作日内回复是否同意。

8.2装修费用承担

（1）经甲方同意的装修或改动费用由乙方承担。

（2）未经甲方同意的装修或改动，乙方应恢复原状，并承担因此产生的所有费用。

8.3装修后的恢复

（1）乙方在合同期满或提前终止合同时，应将租赁物恢复至合同签订时的状态，否则应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条保险

9.1乙方责任保险

（1）乙方应在合同签订之日起三十日内向保险公司投保，并取得相应的责任保险单。

（2）责任保险的保险金额应不低于租赁物价值的200%。

9.2甲方责任保险

（1）甲方应在合同签订之日起三十日内向保险公司投保，并取得相应的责任保险单。

（2）责任保险的保险金额应不低于租赁物价值的100%。

9.3保险范围

（1）保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害、人为破坏等风险。

9.4保险费用

（1）保险费用由投保方承担，并在合同中明确分摊比例。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

（1）甲方