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二零二四版养老护理院房屋租赁及服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4违约责任

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.维修与保养

8.1房屋维修责任

8.2设施设备维护

8.3保养责任

9.服务内容与标准

9.1服务内容

9.2服务标准

9.3服务质量保证

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的为明确双方在房屋租赁及养老服务中的权利、义务，确保双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1出租方：姓名/名称：________________，身份证号码/统一社会信用代码：________________，联系方式：________________。

2.2租赁方：姓名/名称：________________，身份证号码/统一社会信用代码：________________，联系方式：________________。

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落位置：________________。

3.2房屋面积：________________平方米。

3.3房屋结构：________________。

3.4房屋设施：________________。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日。

4.2租赁终止日期：____年____月____日。

4.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致决定延长租赁期限，延长期限最长不超过____年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元。

5.2支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3付款时间：租赁方应在每月____日前支付租金。

5.4违约责任：租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围：租赁方仅可使用房屋作为养老护理院，不得将房屋用于其他用途。

6.2使用限制：租赁方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.3违约责任：租赁方违反使用范围与限制的，应向出租方支付____%的违约金。

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币____元。

7.2押金退还条件：租赁期限届满且租赁房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。

7.3押金退还方式：出租方将押金退还至租赁方指定的银行账户。

8.维修与保养

8.1房屋维修责任：租赁期间，房屋主体结构及基础设施出现损坏，由出租方负责维修。房屋内部设施设备损坏，如非因自然老化或不可抗力因素造成，由租赁方负责维修。

8.2设施设备维护：租赁方应定期对房屋内的设施设备进行清洁和维护，确保其正常运行。

8.3保养责任：租赁方应按照相关标准对房屋进行保养，保持房屋外观整洁，如因租赁方未履行保养责任导致房屋损坏，租赁方应承担修复责任。

9.服务内容与标准

9.1服务内容：出租方应提供房屋租赁服务，并保证房屋及附属设施符合租赁要求。

9.2服务标准：出租方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准和规定。

9.3服务质量保证：出租方应设立服务质量监督机制，对服务质量进行监督和保障。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金、擅自改变房屋用途或违反使用限制的，应承担相应的违约责任。

10.2出租方违约责任：出租方未提供符合约定的房屋或设施设备、未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

10.3违约赔偿：双方违约后，应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。

11.争议解决

11.1争议