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二零二四版共享办公场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁场地信息

3.1场地名称

3.2场地地址

3.3租赁面积

3.4租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4违约金

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3保证金

6.场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用规则

6.4使用限制

7.维修与保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.保险

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2争议解决适用法律

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3修改与补充

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：X科技有限公司

1.2甲方地址：北京市朝阳区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：YYYY科技有限公司

2.2乙方地址：北京市海淀区路号

3.租赁场地信息

3.1场地名称：共享办公空间

3.2场地地址：北京市朝阳区路号

3.3租赁面积：500平方米

3.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2租金支付方式：乙方应在每月的5日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

4.3付款时间：每月5日

4.4违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金百分之一的违约金。

5.租赁费用

5.1水电费：乙方在使用期间产生的水电费，按照实际使用量按月结算，由乙方支付。

5.2物业费：乙方在使用期间产生的物业管理费，按照物业管理公司的收费标准按月结算，由乙方支付。

5.3保证金：乙方需向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金，在合同期满或解除后无违约情况下，甲方无息退还。

6.场地使用规定

6.1使用范围：乙方租赁的场地仅用于办公用途，不得用于其他商业活动或非法用途。

6.2使用时间：乙方可在正常工作时间内使用场地，具体时间为周一至周五，上午9:00至下午18:00。

6.3使用规则：乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，包括但不限于环境卫生、设备使用、安全防火等。

6.4使用限制：乙方不得在场地内进行噪音扰民、污染环境等违法活动。

7.维修与保养

7.1甲方责任：甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。

7.2乙方责任：乙方在使用期间，应爱护场地设施，不得损坏或擅自改动，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.保险

8.1甲方责任：甲方应为其拥有的建筑物及其附属设施投保相应的财产保险，并确保保险有效覆盖乙方租赁的场地。

8.2乙方责任：乙方应为其在使用场地过程中可能发生的意外事故购买意外伤害保险，并确保保险有效。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁场地或提供的服务不符合合同约定，甲方应向乙方支付相当于违约部分租金的违约金。

9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同约定使用场地，乙方应向甲方支付相当于违约部分租金的违约金。

10.合同解除

1.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

3.合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。

11.争议解决

11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构：本合同争议提交至合同签订地的人民法院解决。

12.法律适用

12.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

13.其他约定

13.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

13.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号邮件或快递送达对方地址，或通过电子邮件发送至对方确认的电子邮箱。