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二零二四版商业地产项目房屋租赁与品牌入驻合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋使用规范

5.1房屋用途限制

5.2使用限制

5.3房屋维护

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

8.房屋维修责任

8.1房屋日常维修

8.2大修责任

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租收益分配

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同程序

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋交接清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1全称：____________________

1.1.2简称：____________________

1.1.3注册地址：__________________

1.1.4法定代表人：________________

1.1.5联系电话：__________________

1.1.6电子邮箱：__________________

1.2承租方基本信息

1.2.1全称：____________________

1.2.2简称：____________________

1.2.3注册地址：__________________

1.2.4法定代表人：________________

1.2.5联系电话：__________________

1.2.6电子邮箱：__________________

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋位置：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租赁期限：____年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入租赁方指定的账户

4.3支付时间：每月____日

5.房屋使用规范

5.1房屋用途限制：仅限于____________________

5.2使用限制：____________________

5.3房屋维护：____________________

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元

6.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付

6.3保证金退还条件：____________________

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：____________________

7.2承租方违约责任：____________________

8.房屋维修责任

8.1房屋日常维修

8.1.1房屋日常维修责任由承租方承担，包括但不限于：照明、插座、水龙头、卫生洁具、门窗等设施的维修和更换。

8.1.2承租方应自费购买必要的维修材料和配件，并负责维修工作的实施。

8.2大修责任

8.2.1房屋的大修责任由租赁方承担，包括但不限于：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、墙体等。

8.2.2承租方发现房屋存在影响使用的严重问题，应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

9.房屋转租

9.1转租条件

9.1.1承租方如需转租房屋，应事先获得租赁方的书面同意。

9.1.2转租方应具备与本合同相同的资质和条件，且租赁方有权对转租方进行审查。

9.2转租审批

9.2.1承租方应在转租前____个工作日内向租赁方提交转租申请及相关材料。

9.2.2租赁方应在接到转租申请后____个工作日内给予答复。

9.3转租收益分配

9.3.1转租收益归承租方所有，承租方应将转租收益的____%支付给租赁方作为管理费。

10.合同解除