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二零二四年度新型节能办房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方当事人信息

3.房屋基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.房屋使用及维护责任

7.房屋装修及变动限制

8.房屋使用范围及禁止事项

9.房屋交付与验收

10.房屋占用及使用权

11.保险责任及处理

12.合同解除与终止

13.违约责任及处理

14.争议解决及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条双方当事人信息

2.1甲方：姓名/名称：（全称），身份证号码/统一社会信用代码：（号码），联系电话：（电话号码）。

2.2乙方：姓名/名称：（全称），身份证号码/统一社会信用代码：（号码），联系电话：（电话号码）。

第三条房屋基本情况

3.1租赁房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型）。

3.2租赁房屋的现状为（现状描述），包括但不限于房屋设施、设备等。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（年数）年。

4.2租金为人民币（金额）元/月，租金支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。

5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（百分比）计算。

第六条房屋使用及维护责任

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构及用途。

6.2乙方应妥善使用租赁房屋，保持房屋及设施完好，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修及变动限制

7.1乙方不得对租赁房屋进行装修或变动，如需装修或变动，应事先征得甲方书面同意。

7.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋内部布局或设施，不得在房屋内外进行任何形式的广告宣传。

第八条房屋使用范围及禁止事项

8.1乙方使用租赁房屋仅限于合法经营或居住用途，不得用于违法活动。

8.2.1生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害物品；

8.2.2违反国家法律法规的经营活动；

8.2.3损坏房屋结构、设施或设备的行为；

8.2.4产生噪音、气味、污水等影响他人正常生活的行为。

第九条房屋交付与验收

9.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付乙方使用。

9.2乙方应在收到房屋后（具体日期）内对租赁房屋进行验收，并书面通知甲方。

9.3如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或不符合合同约定，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后（具体日期）内予以修复。

第十条房屋占用及使用权

10.1乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

10.2未经甲方书面同意，乙方不得允许他人以任何形式使用租赁房屋。

第十一条保险责任及处理

11.1甲方应在租赁房屋交付前，自行办理并承担房屋及其附属设施的相关保险。

11.2乙方在使用租赁房屋期间，应自行办理并承担个人财产及人身安全的保险。

11.3如因保险责任范围内的原因导致租赁房屋或乙方财产受损，应按保险合同约定进行赔偿。

第十二条合同解除与终止

12.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。

12.2.1租赁期限届满；

12.2.2甲方或乙方单方面解除合同，并经对方确认；

12.2.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行。

第十三条违约责任及处理

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2违约金的计算方式为：按未履行部分金额的（百分比）计算。

第十四条争议解决及适用法律

14.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、保险、咨询、技术支持等非直接租赁关系的服务或保障的任何个人或法人。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

2.2第三方介入应确保其提供的服务或保障不违反本合同的约定。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务或保障范围内，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。

3.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于：

3.2