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?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1该房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产过户至乙方名下。

4.2甲方应保证在过户过程中产生的相关税费由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

2.房产描述应准确无误，包括但不限于位置、结构、面积等。

解决办法：可委托具有资质的房产测绘机构进行测量，并提供房产证等相关证明材料。

3.购买价格及付款方式应明确，避免出现模糊不清的条款。

解决办法：在合同中详细列明购房款金额、付款时间及付款方式，并由双方确认。

4.过户及交付时间应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定具体的过户及交付时间，并明确违约责任。

5.违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中约定违约金数额及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

6.注意合同的签订、修改及解除等程序，确保合同的有效性。

解决办法：合同签订后，如需修改或解除，应经双方协商一致，并签订补充协议。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房产的当事人。

2.乙方（买受人）：指购买房产的当事人。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的款项。

4.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。

8.合同终止：指本合同约定的房产过户至乙方名下之日，合同义务履行完毕，合同效力消灭。

应用场合：

1.个人之间买卖房产。

2.公司或其他法人之间买卖房产。

3.房产代理机构参与买卖房产的交易。

4.涉及房产贷款的交易。

5.房产赠与或遗产继承等情况。

补充条款：

1.房产inspection（查看）：买方有权在合同约定的时间内对房产进行inspection，以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。

2.房屋维修与改善：卖方应在过户前对房屋进行必要的维修和改善，确保房屋符合约定的交付条件。

3.贷款及融资：如买方需贷款购买房产，双方应就贷款申请、审批及还款等事项作出约定。

4.房产保险：买方应在过户后及时购买房产保险，以保障房产权益。

5.物业服务费用：如房产为小区物业，应明确买方需承担的物业服务费用。

6.家具家电等物品归属：双方应对合同之外的家具、家电等物品的归属作出明确约定。

附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.收入证明复印件

6.贷款审批文件复印件

7.房产inspection报告

8.房屋维修改善清单

9.物业服务合同复印件

10.家具家电物品清单