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冷藏库租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的冷藏库出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。

1.2甲方保证对其出租的冷藏库拥有合法的处分权，乙方租赁甲方冷藏库用于合法经营。

1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章：冷藏库的租赁及用途

2.1甲方出租给乙方的冷藏库位于__________，租赁面积为____平方米。

2.2乙方租赁甲方冷藏库用于__________（具体用途），并保证在使用过程中遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.3乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁的冷藏库转租、转让、抵押或以其他方式处置。

第三章：租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）租金支付时间为每月__日前；

（3）租金支付方式为____（现金、转账、等）。

3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

第四章：双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按约定收取租金；

（2）对乙方使用冷藏库进行合理监督；

（3）在合同约定的租赁期满后收回冷藏库。

4.2甲方义务：

（1）保证冷藏库符合租赁用途；

（2）保证冷藏库的安全功能，对冷藏库进行定期检查、维护；

（3）在合同约定的租赁期内，不得无故解除合同。

4.3乙方权利：

（1）按约定使用冷藏库；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）对冷藏库进行合理维护。

4.4乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用冷藏库，不得损坏冷藏库设施；

（3）在租赁期满后，按照甲方要求将冷藏库恢复原状。

第五章：违约责任

5.1甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：冷藏库的维修与保养

6.1甲方负责冷藏库主体结构及附属设施的维修与保养，保证冷藏库的正常运行。

6.2乙方在使用过程中，如发觉冷藏库设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。

6.3乙方对冷藏库内部设施及设备的日常保养负责，并保证其正常运行。

6.4乙方在租赁期间，对冷藏库进行改动或增加设备，必须经甲方书面同意，并承担相应的费用。

6.5冷藏库的维修保养费用，按照以下方式承担：

（1）主体结构及附属设施的维修保养费用由甲方承担；

（2）内部设施及设备的维修保养费用由乙方承担。

第七章：冷藏库的安全管理

7.1乙方应遵守国家和地方有关冷藏库安全管理的规定，保证冷藏库的安全使用。

7.2乙方应建立健全冷藏库内部管理制度，对冷藏库进行定期安全检查，排除安全隐患。

7.3乙方应配备足够的安全防护设施，包括消防设施、安全标识等，并定期进行检查、维护。

7.4乙方在使用冷藏库过程中，如发生安全，应立即采取措施，防止扩大，并及时通知甲方。

7.5乙方应负责冷藏库内部员工的安全培训，提高员工的安全意识。

第八章：冷藏库的保险

8.1乙方应在租赁期内，对冷藏库进行保险，保险范围包括火灾、水灾、盗窃等意外损失。

8.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案，保险费用由乙方承担。

8.3乙方在租赁期间，如发生保险，应及时通知甲方，并按照保险合同约定的程序进行处理。

8.4甲方有权对乙方的保险情况进行监督，保证保险的有效性。

第九章：合同的变更与终止

9.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。

9.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

9.3在合同有效期内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权解除合同。

9.4合同终止后，乙方应在__天内将冷藏库恢复原状，并将钥匙交还给甲方。

9.5合同终止后，双方的权利义务终止，但乙方仍应承担因违约产生的法律责任。

第十章：争议解决

10.1双方